ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ «ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ»

ΜΠρΠειρ 12209/2026

Ν. 3869/2010: Δυνατότητα καθορισμού μειωμένων καταβολών για την διάσωση της κύριας κατοικίας -.

Επανακαθορίζονται οι μηνιαίες καταβολές για την εξαίρεση της κύριας κατοικίας από την εκποίηση, κατ’ άρθρο 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010. Κρίσιμη η δικαστική παραδοχή ότι το ύψος των καταβολών πρέπει να ανταποκρίνεται στην πραγματική οικονομική δυνατότητα του οφειλέτη, με συνεκτίμηση των βιοτικών του αναγκών, ώστε η προστασία της κύριας κατοικίας να καθίσταται ουσιαστική και όχι απλώς τυπική.

(Η απόφαση δημοσιεύεται επιμελεία των δικηγόρων Πειραιά Γεωργιου Καλτσά και Αθηνών Νικολέττας Κατσάνου)

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ΤΜΗΜΑ ΕΦΕΣΕΩΝ

Αριθμός Απόφασης 12209/2026

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τη Δικαστή, Γεωργία Ταράτσα, Πρωτοδίκη, την οποία όρισε ο Πρόεδρος του Τριμελούς Συμβουλίου Διοίκησης του Πρωτοδικείου Πειραιώς και από τη Γραμματέα, ... .

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριό του, στις 30 Απριλίου 2026, για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:

ΤΟΥ ΕΚΚΑΛΟΥΝΤΟΣ: ... κατοίκου ... , ο οποίος παραστάθηκε δια της πληρεξούσιας δικηγόρου Νικολέτας Κατσάνου με Α.Μ. ... του Δ.Σ. Αθηνών, η οποία κατέθεσε προτάσεις.

ΤΩΝ ΕΦΕΣΙΒΛΗΤΩΝ:

1) της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία ... που εδρεύει στην ... , οδός ... και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία δεν εμφανίστηκε, ούτε εκπροσωπήθηκε από πληρεξούσιο δικηγόρο,

2) της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία ... και το διακριτικό τίτλο ... , που εδρεύει στην ... , οδός ... , και εκπροσωπείται νόμιμα, ως καθολικής διαδόχου της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία ... , λόγω διασπάσεως της τελευταίας με απόσχιση του κλάδου τραπεζικής δραστηριότητάς της και σύσταση της πρώτης τραπεζικής εταιρείας (άρθρο 16 ν. 2515/1997 & άρθρα 57 παρ. 3 και 5974 του ν. 4601/2019 – Ανακοινώσεις για καταχώριση στο Γ.Ε.ΜΗ ... ) και ως μη δικαιούχου διαδόχου της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία ... , που εδρεύει στο ... και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία παραστάθηκε δια της πληρεξούσιας δικηγόρου Νικολέτας Κατσάνου με Α.Μ. ... του Δ.Σ. Πειραιώς, η οποία κατέθεσε προτάσεις.

3) της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία ... και τον διακριτικό τίτλο ... , η οποία εδρεύει στο ... , οδός ... , και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία δυνάμει της από ... σύμβασης διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων και του από ... πληρεξουσίου, ενεργεί εν προκειμένω ως μη δικαιούχος διάδοχος (κατ' εξαίρεση νομιμοποιούμενη) σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4354/2015 και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων ως καθολικής διαδόχου της ανώνυμης ... επωνυμία ... ... Λόγω διασπάσεως της τελευταίας με απόσχιση του κλάδου ... της πρώτης ... ... 2515/1997 & άρθρα 57 παρ. 3 και 5974 του ν. 4601/2019 – Ανακοινώσεις για καταχώριση στο Γ.Ε.ΜΗ υπ' αριθ. … και ... και ως μη δικαιούχου διαδίκου της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία ... NO. 2 ... που εδρεύει στο Δουβλίνο Ιρλανδίας και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία παραστάθηκε δια της πληρεξούσιας δικηγόρου ... Πατσάκη με ... η οποία κατέθεσε προτάσεις. 3) της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία ... ... ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ» και τον διακριτικό τίτλο ... ... η οποία εδρεύει στο ... Αττικής, ... ... αριθ. . και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία δυνάμει της από ... σύμβασης διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων και του από ... πληρεξουσίου, ενεργεί εν προκειμένω ως μη δικαιούχος διάδικος (κατ' εξαίρεση νομιμοποιούμενη σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4354/2015) και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων των οποίων δικαιούχος τυγχάνει η αλλοδαπή εταιρεία ειδικού σκοπού με την επωνυμία «ALPHEUS ... ... που εδρεύει στο Δουβλίνο Ιρλανδίας και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία έχει καταστεί ειδική διάδοχος της ανώνυμης ... «ΕΘΝΙΚΗ ... ... εδρεύει στην ... και εκπροσωπείται νόμιμα, δυνάμει της από ... σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης επιχειρηματικών απαιτήσεων, η οποία δεν εμφανίστηκε, ούτε εκπροσωπήθηκε από πληρεξούσιο δικηγόρο,

4) του Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία ... ΚΑΙ ΔΑΝΕΙΩΝ», που εδρεύει στην ... και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία δεν εμφανίστηκε, ούτε  εκπροσωπήθηκε από πληρεξούσιο δικηγόρο,

5) της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων κατά τον Ν 4354/2015 με την επωνυμία ... ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ» και τον διακριτικό τίτλο ... που εδρεύει στην ... Λεωφόρος Μεσογείων αριθ. .-. και εκπροσωπείται νόμιμα, ενεργούσας εν προκειμένω δυνάμει της από ... σύμβασης διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων, επ' ονόματι και για λογαριασμό της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού ... NPL ... που εδρεύει στο Δουβλίνο Ιρλανδίας και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία (αλλoδαπή εταιρεία) έχει καταστεί ειδική διάδοχος της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία ... που εδρεύει στην ... και εκπροσωπείται νόμιμα, δυνάμει της από ... σύμβασης πώλησης και μεταβίβασης απαιτήσεων και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν. ... η οποία παραστάθηκε δια της πληρεξούσιας δικηγόρου Αργυρής Καλού με Α.Μ. ... του Δ.Σ. Αθηνών, η οποία κατέθεσε προτάσεις.  

Ο αιτών και νυν εκκαλών άσκησε ενώπιον του Ειρηνοδικείου ... την από ... και με αριθμό κατάθεσης ./2018 αίτησή του περί υπαγωγής του στον Ν. 3869/2010 και ζήτησε να γίνει δεκτή. Το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο με την υπ' αριθμ. ... οριστική απόφασή του, έκανε δεκτή την αίτηση κατά τα ειδικώς αναφερόμενα σε αυτήν. Κατά της πιο πάνω απόφασης ο αιτών άσκησε την από ... έφεσή του, που κατατέθηκε στη Γραμματεία του πρωτοβάθμιου Δικαστηρίου, με αριθμό κατάθεσης ... και μετά την κατάθεση αντιγράφου της στη Γραμματεία του παρόντος Δικαστηρίου έλαβε αριθμό κατάθεσης ././2023, προσδιορίστηκε για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας και εγγράφηκε στο πινάκιο.  

Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης, οι πληρεξούσιοι δικηγόροι των διαδίκων ανέπτυξαν τους ισχυρισμούς τους και ζήτησαν να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά και τις προτάσεις τους.  

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Από τις προσκομιζόμενες από τον εκκαλούντα υπ' αριθμ. ./...2023, ... εκθέσεις επίδοσης της δικαστικής επιμελήτριας του Πρωτοδικείου Πειραιά .-. . αποδεικνύεται ότι ακριβές επικυρωμένο αντίγραφο της κρινόμενης έφεσης με κλήση προς συζήτηση για την αναφερόμενη στην αρχή της παρούσας δικάσιμο επιδόθηκε, με επιμέλεια του εκκαλούντος, νόμιμα και εμπρόθεσμα (άρθρα 122§1, 123, 126§1 περ. γ', 129§1 και 498§2 ΚΠολΔ) στην πρώτη, τρίτη και τέταρτο των εφεσίβλητων, πλην όμως αυτοί δεν εκπροσωπήθηκαν στο ακροατήριο από πληρεξούσιο δικηγόρο όταν η υπόθεση εκφωνήθηκε από τη σειρά του οικείου πινακίου. Επομένως, αυτές πρέπει να δικαστούν ερήμην, πλην όμως η υπόθεση θα συζητηθεί σαν να ήταν όλοι οι διάδικοι παρόντες (άρθρα 524 παρ. 4, 741, 764 παρ. 2 ΚΠολΔ σε συνδυασμό με άρθρο 3 του Ν. 3869/2010). Σημειώνεται ότι ο εκκαλών προσκομίζει αντίγραφο της αίτησης, που κρίθηκε με την εκκαλούμενη απόφαση, καθώς και των πρακτικών της πρωτοβάθμιας δίκης, καθώς και των προτάσεων που είχε καταθέσει η τρίτη εφεσίβλητη στο πρωτοβάθμιο Δικαστήριο όπως επιτάσσει για το παραδεκτό της συζήτησης επί ερημοδικίας του εφεσίβλητου η διάταξη του άρθρου 524 παρ. 4 εδ. γ' ΚΠολΔ, αναλογικά εφαρμοζόμενη στην τηρούμενη διαδικασία κατ' άρθρο 741 ΚΠολΔ.  

Η κρινόμενη έφεση του εκκαλούντος κατά της υπ' αριθμ. ... οριστικής απόφασης του Ειρηνοδικείου ... κατά τη διαδικασία της εκούσιας ... τις νόμιμες διατυπώσεις και είναι εμπρόθεσμη, έχει ασκηθεί σύμφωνα με τις νόμιμες διατυπώσεις και είναι εμπρόθεσμη, καθώς ασκήθηκε εντός της προθεσμίας των έξι (6) μηνών από τη δημοσίευση της εκκαλουμένης (βλ. την εκκαλούμενη απόφαση, στην τελευταία διάταξη της οποίας αναγράφεται ως ημερομηνία δημοσίευσής της η  ... σε συνδυασμό με την έκθεση κατάθεσης δικογράφου της κρινόμενης έφεσης, όπου αναγράφεται ως ημερομηνία κατάθεσής της στο πρωτοβάθμιο Δικαστήριο η ... σύμφωνα με τα άρθρα 495, 511, 513§1, 516§1, 517 και 741 ΚΠολΔ, σε συνδυασμό με το άρθρο 4ΙΖ του Ν. 3869/2010, το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 1 του Ν. 4745/2020 (ΦΕΚ Α ... ) και το οποίο καταλαμβάνει όσες εφέσεις ασκούνται κατά αποφάσεων που εκδόθηκαν υπό το καθεστώς του Ν. ... όπως η προκείμενη (Π. ... Αρμ. 2020, σελ. 1993) ενώ από τα προσκομιζόμενα έγγραφα δεν προκύπτει, αλλά ούτε, άλλωστε, οι διάδικοι επικαλούνται επίδοση της προσβαλλόμενης απόφασης. Επισημαίνεται ότι το χρονικό διάστημα από 1 έως 31 Αυγούστου δεν υπολογίζεται για την προθεσμία του άρθρου 4ΙΖ του ν. ....

Περαιτέρω, φέρεται παραδεκτά προς συζήτηση ενώπιον του αρμόδιου καθ' ύλην και κατά τόπο παρόντος Δικαστηρίου (άρθρα 17A και 741 ΚΠολΔ, σε συνδυασμό με τα άρθρα 3 και 14 του Ν. ... κατά την προκείμενη διαδικασία της εκούσιας ... ΚΠολΔ, σε συνδυασμό με το άρθρο 3 του Ν. ... ενώ για το παραδεκτό της κατατέθηκε το προβλεπόμενο στις διατάξεις των άρθρων 495 §3 εδ. α' και 741 ΚΠολΔ παράβολο (βλ. τη σημείωση της γραμματείας στην έκθεση κατάθεσης). Πρέπει, επομένως, η έφεση να γίνει τυπικά δεκτή και να ερευνηθεί περαιτέρω κατά την ίδια ως άνω διαδικασία ως προς το παραδεκτό και βάσιμο των λόγων της (άρθρο 533 παρ. 1 ΚΠολΔ).

Με την από ... και με αριθμό κατάθεσης δικογράφου ... αίτηση του ενώπιον του Ειρηνοδικείου ... ο αιτών και ήδη εκκαλών επικαλούμενος έλλειψη πτωχευτικής ικανότητας και μόνιμη αδυναμία πληρωμής των ληξιπρόθεσμων χρηματικών οφειλών του προς τις καθ' ων ζητούσε τη ρύθμιση του συνολικού ως άνω χρέους του, με εξαίρεση της κύριας κατοικίας του κατά τις διατάξεις του ... λαμβανομένης υπόψη της περιουσιακής του κατάστασης και να αναγνωριστεί η απαλλαγή του από το συνολικό χρέος. Το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, με την εκκαλούμενη απόφασή του, έκρινε ότι η αίτηση είναι ορισμένη και νόμιμη, πλην ... του αναγνωριστικού αιτήματος περί απαλλαγής, εν συνεχεία δέχθηκε αυτήν ως και κατ' ουσίαν βάσιμη, ως προς την υπαγωγή του αιτούντος στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010 και ρύθμισε τα χρέη του στο πλαίσιο του άρθρου 8 παρ. 2 με τον ορισμό μηδενικών καταβολών επί τριετία με έναρξη τον μεθεπόμενο μήνα μετά τη δημοσίευση της εκκαλουμένης, εξαίρεσε από την εκποίηση την κύρια κατοικία, κυριότητας του αιτούντος και επέβαλε την υποχρέωση να καταβάλει, για τη διάσωση αυτής, στο πλαίσιο του άρθρου 9, το συνολικό ποσό των ... ευρώ, με μηνιαίες καταβολές ποσού 479,17 ευρώ εκάστη, καταβλητέων εντός του πρώτου δεκαημέρου εκάστου μηνός, για το χρονικό διάστημα είκοσι ετών (240 μηνών), με έναρξη της καταβολής των μηνιαίων δόσεων το μεθεπόμενο μήνα μετά τη δημοσίευση της εκκαλουμένης απόφασης, χωρίς ανατοκισμό, με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της ... Ελλάδος, αναπροσαρμοζόμενο +/- επιτόκιο αναφοράς αυτό των πράξεων κύριας αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής ... παραπονείται ο αιτών και ήδη εκκαλών με την κρινόμενη έφεση, για τον αναφερόμενο σε αυτήν λόγο, που ανάγεται σε εσφαλμένη ερμηνεία και εφαρμογή του νόμου και εσφαλμένη εκτίμηση των αποδείξεων ως προς τα ... της ρύθμισης των δόσεων του άρθρου 8 και για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του (9 παρ. 2 ν. 3869/2010), με τον οποίο ισχυρίζεται ότι έσφαλε το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, διότι όφειλε να εφαρμόσει την παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. 3869/2010 εκτιμώντας το χαμηλό του εισόδημα, το ποσοστό αναπηρίας της συζύγου του και την αναπηρία της και ότι προς τούτο έχει αυτός έννομο συμφέρον ανεξάρτητα από τον ορισμό μηδενικών καταβολών στο πλαίσιο της ρύθμισης του άρθρου 8 παρ. 2, διότι με την πρώτη ρύθμιση θα έπρεπε αναλόγως να οριστεί και στην ρύθμιση του άρθρου 9 παρ. 2, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 2 ν. ... που προσέθεσε τη σχετική παράγραφο 6 στο άρθρο 9 του ν. 3869/2010.

Από την εκτίμηση των εγγράφων που νόμιμα επικαλούνται και προσκομίζουν οι διάδικοι, είτε προς άμεση απόδειξη, είτε προς συναγωγή δικαστικών τεκμηρίων, μερικά από τα οποία αναφέρονται στη συνέχεια, χωρίς ωστόσο να παραλείπεται κανένα για την ουσιαστική διάγνωση της υπόθεσης, λαμβανομένων υπόψη και των προσκομιζόμενων το πρώτον ενώπιον του παρόντος Δικαστηρίου αποδεικτικών μέσων (κατ' άρθρο 529§1 σε συνδυασμό με άρθρο 741 ΚΠολΔ), αφού δεν συντρέχουν εν προκειμένω οι κατά την παράγραφο 2 του άρθρου 529 ΚΠολΔ λόγοι αποκρουσής τους, αποδεικνύονται τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Ο αιτών που γεννήθηκε το έτος 1953 είναι παντρεμένος με τη Ζωή ... και έχει ένα ενήλικο τέκνο που γεννήθηκε το έτος 1994.  

Με την εκκαλουμένη απόφαση κρίθηκε ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή του αιτούντος στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010, καθώς κρίθηκε ότι αυτός, όντας συνταξιούχος με μηνιαίες αποδοχές ποσού 1.050 ευρώ και η σύζυγος του άνεργη με ποσοστό αναπηρίας 67% η οποία λαμβάνει επίδομα 330 ευρώ μηνιαίως, έχει περιέλθει ανυπαιτίως σε γενική και μόνιμη αδυναμία πληρωμών των ληξιπρόθεσμων απαιτήσεών του προς τους καθ' ων η αίτηση. Επισημαίνεται ότι εφόσον το πρωτοβάθμιο δικαστήριο, με την εκκαλουμένη απόφαση, έκανε δεκτή την αίτηση, δέχθηκε, ως αναγκαίο προαπαιτούμενο, την ύπαρξη του δικαιώματος που ασκήθηκε με την αίτηση, ήτοι την συνδρομή των προϋποθέσεων υπαγωγής του ήδη εκκαλούντος-αιτούντος στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010. Με την ασκηθείσα από τον ίδιο έφεση προσβλήθηκε η ως άνω πρωτόδικη απόφαση, μόνον κατά το ... της ρύθμισης του άρθρου 8 και του άρθρου 9 για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ενώ οι εφεσίβλητοι δεν άσκησαν αντίθετη έφεση ως προς τα λοιπά ... της απόφασης. Επομένως, σύμφωνα με το μεταβιβαστικό αποτέλεσμα της έφεσης, η υπόθεση μεταβιβάσθηκε στο παρόν Δικαστήριο μόνο κατά τα εν λόγω προσβαλλόμενα με την έφεση ... αυτής και, συνακολούθως, το παρόν Δικαστήριο, περιορίζεται στην έρευνα των παραπόνων, που διατυπώνονται με το λόγο έφεσης αυτής, καθώς και τυχόν ισχυρισμών που προβλήθηκαν από τους εφεσίβλητους, ως υπεράσπιση κατά των ανωτέρω λόγων έφεσης. Δεν έχει, δηλαδή, το δευτεροβάθμιο Δικαστήριο την δυνατότητα να εξετάσει την συνδρομή των προϋποθέσεων υπαγωγής του εκκαλούντος στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010, ούτε ισχυρισμούς των εφεσίβλητων, αρνητικούς ή καταλυτικούς του σχετικού δικαιώματός του, αφού το δικαίωμα αυτό δεν αποτέλεσε αντικείμενο της κατ' έφεση δίκης, ενόψει του ότι το ... αυτό της εκκληθείσας αποφάσεως δεν μεταβιβάσθηκε στο Εφετείο με την έφεση, οι δε εφεσίβλητοι δεν άσκησαν όπως είχαν έννομο προς τούτο συμφέρον, έφεση, προκειμένου να προσβάλουν την παραδοχή της αποφάσεως για την ύπαρξη του δικαιώματος, ώστε να καταστεί και το ... αυτό αντικείμενο της κατ' έφεση δίκης (ΑΠ 1630/2025, ... ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ). Έτσι, ως προς την ύπαρξη του δικαιώματος του εκκαλούντος για ένταξή του στην προστασία του Ν. 3869/2010, υφίσταται δεδικασμένο, το οποίο δεσμεύει το κατ' έφεση δικάσαν Μονομελές Πρωτοδικείο. Συνεπώς, ο ισχυρισμός των εφεσίβλητων περί ένστασης δόλου του εκκαλούντος-αιτούντος τον οποίο προέβαλαν πρωτοδίκως και επαναφέρουν με τις προτάσεις τους είναι απαράδεκτος, ως μη συναπτόμενος με το αντικείμενο της δευτεροβάθμιας δίκης. Περαιτέρω, κατά τις επίσης μη πληττόμενες παραδοχές της εκκαλουμένης, οι οφειλές του αιτούντος έναντι των πιστωτών του έχουν διαμορφωθεί στο ποσό των ... ευρώ.  

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι μηνιαίες αποδοχές από τη σύνταξη του που αποτελεί το μοναδικό του εισόδημα ανέρχονται στο ποσό των 1.050 ευρώ. Η σύζυγος του δεν εργάζεται και το μοναδικό της εισόδημα είναι το ποσό των 330 ευρώ που εισπράττει ως επίδομα αναπηρίας καθώς της έχει αναγνωριστεί ποσοστό αναπηρίας 67%. Οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης του ίδιου της συζύγου του σύμφωνα με την εκκαλουμένη ανέρχονται στο ποσό των 1.150 ευρώ μηνιαίως ενώ το μηνιαίο οικογενειακό εισόδημα ανέρχεται περίπου στο ποσό των 1380 ευρώ. Όλες οι παραπάνω παραδοχές δεν προσβάλλονται με λόγο έφεσης από τον εκκαλούντα. Ακολούθως, με την εκκαλουμένη ρυθμίστηκαν τα χρέη του, με τον καθορισμό μηδενικών μηνιαίων δόσεων στο πλαίσιο του άρθρου 8 παρ. 2 του ν. 3869/2010. Στη συνέχεια δε, για την εξαίρεση της κύριας κατοικίας του, που πρόκειται για ένα διαμέρισμα κυριότητάς του τρίτου ορόφου επιφανείας 79,58 τμ που βρίσκεται σε πολυκατοικία στην οδό Ιωνίας 5 στη ... Αττικής, υποχρεώθηκε να καταβάλει το ποσό των ... ευρώ, σε 240 μηνιαίες δόσεις, ποσού 479,17 ευρώ εκάστη, αρχής γενομένης από το μεθεπόμενο μήνα μετά τη δημοσίευση της εκκαλουμένης. Το παραπάνω ποσό προέκυψε από την εκτίμηση του Δικαστηρίου ότι η εμπορική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 115.000 ευρώ και αφού στη συνέχεια αφαιρέθηκαν τα έξοδα εκτέλεσης. Με το μοναδικό λόγο έφεσης ο εκκαλών παραπονείται αναφορικά με το ύψος της δόσης που καθορίστηκε, ισχυριζόμενος ότι με βάση τις οικονομικές του δυνάμεις αδυνατεί να καταβάλει το ποσό αυτό και ότι η εκκαλουμένη όφειλε να εφαρμόσει την παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. ... εκτιμώντας το χαμηλό του εισόδημα, το ποσοστό αναπηρίας της συζύγου του και την αναπηρία της και ότι θα έπρεπε αναλόγως να οριστεί και στην ρύθμιση του άρθρου 9 παρ. 2 σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 2 ν. ... που προσέθεσε τη σχετική παράγραφο 6 στο άρθρο 9 του ν. ....  

Σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ. 5 του ν. 3869/2010 σε περιπτώσεις που εξαιτίας εξαιρετικών περιστάσεων, όπως χρόνια ανεργία χωρίς υπαιτιότητα του οφειλέτη, σοβαρά προβλήματα υγείας, ανεπαρκές εισόδημα για την κάλυψη στοιχειωδών βιοτικών αναγκών του οφειλέτη ή άλλων λόγων ίδιας τουλάχιστον βαρύτητας, προσδιορίζονται με την απόφαση μηνιαίες καταβολές μικρού ύψους ή και μηδενικές, το δικαστήριο μπορεί με την ίδια απόφαση να ορίσει, όχι νωρίτερα από πέντε μήνες, νέα δικάσιμο για επαναπροσδιορισμό των μηνιαίων καταβολών», δηλαδή, εφόσον πληρούται κάποια εκ των ανωτέρω ενδεικτικά προβλεπόμενων προϋποθέσεων, υφίσταται η δυνατότητα του Δικαστηρίου να ορίσει μηδενικές καταβολές.

Στην προκείμενη περίπτωση, όπως έχει προαναφερθεί, ο εκκαλών είναι γεννημένος το έτος 1953, είναι συνταξιούχος, ενώ η σύζυγος του είναι μόνιμα άνεργη με  αναγνωρισμένο ποσοστό αναπηρίας κατά το χρόνο συζήτησης της εκκαλουμένης 67% το οποίο σήμερα ανέρχεται σε 71%, μη αποδειχθέντος ούτε επικληθέντος οποιουδήποτε αντίθετου πραγματικού στοιχείου, πραγματική κατάσταση που στοιχειοθετεί την πρώτη ως άνω προπαρατεθείσα διάταξη. Συνακόλουθα, η ρύθμιση των χρεών του εκκαλούντος θα γίνει κατά πρώτο λόγο κατ' άρθρο 8 παρ. 5 ν. 3869/2010 με μηνιαίες καταβολές, διάρκειας τριών (3) ετών, που θα αρχίσουν από τον επόμενο μήνα από τη δημοσίευση της απόφασης ταύτης. Όμως λαμβανομένων υπ' όψιν των βιοτικών αναγκών του ίδιου σε συνδυασμό με τα εισοδήματά του το προς διάθεση ποσό πρέπει να οριστεί μηδενικό για όλο το ανωτέρω χρονικό διάστημα των ρυθμίσεων, σημειουμένου ότι δεν κρίνεται αναγκαίο να οριστεί νέα δικάσιμος για επαναπροσδιορισμό των ως άνω μηνιαίων καταβολών, κατά την ευχέρεια της ως άνω διάταξης του άρθρου 8 παρ. 5 ν. 3869/2010, καθόσον εκτιμάται ότι δεν θα έχει επέλθει σοβαρή διαφοροποίηση στην διαπιστωθείσα οικονομική κατάσταση του αιτούντος ενώ υφίσταται και η δυνατότητα μεταρρύθμισης της απόφασης, εφόσον προκύψουν μεταγενέστερα σχετικά γεγονότα ή μεταβολές που τη δικαιολογούν, με αίτηση οποιουδήποτε των διαδίκων (8 παρ. 4 ν. ... σε συνδ. με 758 ΚΠολΔ). Συνεπώς, το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, που έκρινε διαφορετικά, καθορίζοντας μηδενικές μεν δόσεις για τον εκκαλούντα πλην όμως στο πλαίσιο της παρ. 2 του άρθρου 8 του οικείου νόμου και όχι στο πλαίσιο της παρ. 5 αυτού, έσφαλε και, κατά τούτο, πρέπει να εξαφανιστεί η εκκαλουμένη, κατά παραδοχή του πρώτου σκέλους του μοναδικού λόγου της έφεσης περί εσφαλμένης εφαρμογής του νόμου επί των περιστατικών που το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο δέχτηκε πάντως ως αληθή, ωστόσο δεν υπήγαγε την περίπτωση της στην προσήκουσα διάταξη νόμου και πρέπει, επομένως, να εξαφανιστεί κατά το αντίστοιχο μέρος.

Συνακόλουθα, η παραπάνω ρύθμιση θα συνδυαστεί με την προβλεπόμενη από τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010. Ειδικότερα, εφόσον με τις ως άνω καταβολές επί τριετία δεν επέρχεται πλήρης εξόφληση των απαιτήσεων των πιστωτών του αιτούντος και προβάλλεται αίτημα εξαίρεσης της κύριας κατοικίας του από την εκποίηση, αυτή είναι υποχρεωτική για το Δικαστήριο. Εν προκειμένω, κατ' εφαρμογή του άρθρου 9 παρ. 2 εδ. α' του οικείου νόμου, η προπεριγραφείσα οικία του αιτούντος αποτελεί την κύρια κατοικία του, με αντικειμενική αξία 74.451,07€ (βλ. ΕΝΦΙΑ έτος 2023) και επομένως δεν υπερβαίνει το ποσό των ... ενώ δεν αποδείχτηκε ότι δεν ήταν συνεργάσιμος δανειολήπτης (άρθρο 9 παρ. 2 εδ. γ' του ν. 3869/2010, όπως ισχύει εν προκειμένω), ούτε προέβαλαν οτιδήποτε σχετικό οι καθ' ων. Η εμπορική αξία του ως άνω ακινήτου εκτιμάται στο ύψος των ... δεδομένης της θέσης του ακινήτου, του εμβαδού του, της παλαιότητας της κατασκευής του (1978), και της αντικειμενικής του αξίας, σε συνδυασμό και με την εμπορική αξία και ετέρων όμοιων ακινήτων στην ίδια περιοχή. Αναφορικά με την από ... τεχνική έκθεση του πολιτικού μηχανικού . . την οποία προσκομίζει με επίκληση ο εκκαλών σύμφωνα με την οποία η εμπορική αξία του ακινήτου εκτιμάται ότι ανέρχεται στο ποσό των 50.000 ευρώ δεν κρίνεται αξιόπιστη, καθώς δεν δικαιολογεί για ποιο λόγο η εμπορική αξία είναι μικρότερη της αντικειμενικής αξίας, καθώς σύμφωνα με τα διδάγματα της κοινής πείρας, η εμπορική ξεπερνά κατά πολύ την αντικειμενική αξία και ιδίως τα τελευταία χρόνια ενόψει της ανοδικής πορείας των τιμών αγοράς ακινήτων μετά την οικονομική κρίση. Το ποσό του πλειστηριάσματος, σε περίπτωση που εκπλειστηριαζόταν το ως άνω εμπράγματο δικαίωμα, αφαιρουμένου του ποσοστού απομείωσης (σε ποσοστό 20%) αυτού λόγω της αναγκαστικής εκποίησης της σε πλειστηριασμό και των εξόδων που συνδέονται με αυτόν (αμοιβή και έξοδα δικαστικού επιμελητή, αμοιβή υπαλλήλου του πλειστηριασμού κ.λπ.) ύψους 3.000 ευρώ εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο συνολικό ποσό των 77.000 € (βλ. Αθ. Κρητικό, Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων ν. 3869/2010, εκδ. 2016, σελ. 421). Το ποσό αυτό αποτελεί το υποχρεωτικό, κατά τον νόμο, αντάλλαγμα για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του αιτούντος και ήδη εκκαλούντος. Ταυτόχρονα, θα ληφθεί υπόψη από το δικαστήριο η μέγιστη ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη, η οποία βασίζεται στην τρέχουσα και στην μελλοντική ικανότητά του λαμβανομένων υπόψη και των εύλογων δαπανών. Επομένως, θα έπρεπε να καταβληθεί συνολικά το ποσό των ... σε περίοδο 15 ετών λαμβάνοντας υπ' όψιν την ηλικία του αιτούντος, με μηνιαία δόση 427,77 ευρώ .... Πλην όμως, δεδομένου ότι ήδη κρίθηκε ότι εμπίπτει στη διάταξη της παρ. 5 του άρθρου 8 ν. ... Λόγω της διαπιστωμένης αναπηρίας της συζύγου του και της μακροχρόνιας ανεργίας της και επειδή εκτιμήθηκε ότι η κατάσταση αυτή εξακολουθεί κατά τον παρόντα χρόνο, θα πρέπει αυτός τελικώς να υπαχθεί στην ρύθμιση της ομοειδούς διάταξης του άρθρου 9 παρ. 6, σύμφωνα με την οποία «Οι παράγραφοι 3 έως 6 του άρθρου 8 εφαρμόζονται και στο σχέδιο ... οφειλών του παρόντος άρθρου. Η μεταρρύθμιση της απόφασης γίνεται εντός των ορίων της παραγράφου 2 του άρθρου 9, όπως αυτή εφαρμόστηκε από τη μεταρρυθμιζόμενη απόφαση», η οποία προστέθηκε με την παρ. 6 του άρθρου 62 ν. ... (ΦΕΚ Α'105/14.6.2018) που καταλαμβάνει ούτως άλλως, δηλαδή χωρίς την ανάγκη αναδρομικής ισχύος, την υπό κρίση υπόθεση, καθώς είχε τεθεί σε ισχύ πριν την κατάθεση της οικείας αίτησης, ενώ λαμβάνοντας υπόψη την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2β, σύμφωνα με την οποία «Κατά το χρονικό διάστημα των καταβολών της παραγράφου 2 του άρθρου 8 το δικαστήριο κατανέμει το ποσό που μπορεί να καταβάλει ο οφειλέτης μεταξύ της ρύθμισης οφειλών του άρθρου 8 και του σχεδίου ... οφειλών του παρόντος άρθρου, διασφαλίζοντας ότι οι πιστωτές δεν θα βρεθούν χωρίς τη συναίνεσή τους σε χειρότερη οικονομική θέση από αυτήν, στην οποία θα βρίσκονταν σε περίπτωση αναγκαστικής εκτέλεσης», συνάγεται ότι δεν τίθεται τέτοιο θέμα κατανομής όταν έχει κριθεί ότι ο οφειλέτης υπάγεται στην ως άνω εξαιρετική περίπτωση του άρθρου 9 παρ. 6 του οικείου νόμου, η οποία δεν αναφέρεται στην παρ. 2 του άρθρου 8 αλλά στις παρ. 3-6 αυτού, η δε ως άνω παρ. 2β του άρθρου 9 αναφέρεται συγκεκριμένα στην παρ. 2 του άρθρου 8 και όχι στην παρ. 5 αυτού.

Έτσι, λαμβανομένων υπόψη των οικονομικών και βιοτικών συνθηκών του αιτούντος-εκκαλούντος και ιδίως των εξαιρετικών συνθηκών που προαναφέρθηκαν και οι οποίες δικαιολογούν την εφαρμογή της παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. ... για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του, ο αιτών θα υποχρεωθεί στην καταβολή εντός χρονικού διαστήματος δεκαπέντε (15) ετών, σε 180 μηνιαίες δόσεις ποσού 200 ευρώ εκάστης, ποσό που μπορεί ευχερώς να καταβάλλει αφού το οικογενειακό εισόδημα ανέρχεται σε 1.380 ευρώ και οι μηνιαίες οικογενειακές δαπάνες ανέρχονται σε 1.150 ευρώ και συνολικά του ποσού των 36.000 ευρώ (200x180), οι οποίες ορίζονται καταβλητέες εντός του πρώτου πενθημέρου εκάστου ημερολογιακού μηνός, οι οποίες θα αρχίσουν τον μεθεπόμενο μήνα μετά την δημοσίευση της παρούσας απόφασης, δίχως ανατοκισμό και με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής ... τόκος που προβλέπεται από την παρ. 2 του άρθρου 9 του ν. 3869/2010 υπολογίζεται επί της ορισθείσας από το δικαστήριο μηνιαίας δόσης (ΟλΑΠ 3/2026 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ). Σε περίπτωση ορισμού μεγαλύτερης χρηματικής δόσης, ο αιτών θα υποχρεωθεί σε απόλυτη ανέχεια, με ταυτόχρονη διακινδύνευση της επιβίωσής του, δεδομένου του χαμηλού οικογενειακού εισοδήματος σε συνδυασμό και με την ηλικία του και τα προβλήματα υγείας της συζύγου του, όπως αναλυτικά προεκτέθηκε. Με τον τρόπο αυτόν εξυπηρετείται ο σκοπός του ν. 3869/2010, δηλαδή η απαλλαγή από τα χρέη και η επανένταξη του υπερχρεωμένου πολίτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή, ο οποίος θα είναι αδύνατον να εκπληρωθεί εάν υποχρεωθεί αυτός στα αδύνατα, δηλαδή εάν εν προκειμένω ο αιτών-εκκαλών υποχρεωθεί να καταβάλει υψηλότερο χρηματικό ποσό, το οποίο αποδείχθηκε ότι δεν διαθέτει. Και τούτο, διότι εάν αυτός υποχρεωθεί σε υψηλότερες χρηματικές καταβολές, επειδή είναι βέβαιο ότι θα αδυνατεί να τις εκπληρώσει, θα οδηγηθεί ... στην, κατ' άρθρο 11 παρ. 2 του ως άνω νόμου, έκπτωσή του από τη  ρύθμιση και αφετέρου οι απαιτήσεις των πιστωτών του, κατ' άρθρο 11 παρ. 3 του ίδιου νόμου, θα επανέλθουν στο ύψος, στο οποίο θα βρίσκονταν, αν δεν είχε υποβληθεί η ένδικη αίτηση της παρ. 1 του άρθρου 4 του νόμου αυτού. Συνεπώς, όταν το επιτρέπουν εξαιρετικοί λόγοι, όπως προβλήματα υγείας και ανεπαρκές εισόδημα για την κάλυψη στοιχειωδών βιοτικών αναγκών του οφειλέτη, το δικαστήριο μπορεί να ορίσει και κατώτερο ποσό από το ανώτατο επιτρεπόμενο, σε περίπτωση που είναι αδύνατη η όποια καταβολή χωρίς την υποβάθμιση του ανεκτού ορίου της ανθρώπινης διαβίωσης. Αντίθετη άποψη θα οδηγούσε στο άτοπο, σε περίπτωση που συντρέχουν οι εξαιρετικές περιπτώσεις του άρθρου 8 παρ. 5 του ως άνω νόμου και ο οφειλέτης έχει ανεπαρκές εισόδημα, να ορίζονται μεν μηδενικές καταβολές για την υπαγωγή στη ρύθμιση, πλην όμως να ορίζονται μηνιαίες δόσεις για την εξαίρεση της κύριας κατοικίας του από την εκποίηση, τη στιγμή μάλιστα που θα έχει ήδη κριθεί ότι ο οφειλέτης αδυνατεί να ανταποκριθεί λόγω των εξαιρετικών περιστάσεων και του ανεπαρκούς εισοδήματος του σε οποιαδήποτε καταβολή. Το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, συνεπώς, που ρύθμισε διαφορετικά τα χρέη του αιτούντος-εκκαλούντος, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. ... και εξαίρεσε από την εκποίηση την κύρια κατοικία του, επιβάλλοντας σε αυτόν την υποχρέωση να καταβάλει το ποσό των ... ευρώ με μηνιαίες καταβολές επί 20 έτη, ποσού έκαστη 479,17 ευρώ εντόκως, χωρίς ανατοκισμό, με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου και με το κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της ... Ελλάδος, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής ... ερμηνεία και εφαρμογή του νόμου, αλλά και την εκτίμηση των αποδείξεων, απορριπτομένων των περί του αντιθέτου ισχυρισμών των εφεσίβλητων. Πρέπει να επισημανθεί ότι, εφόσον σε μεταγενέστερο χρόνο μεταβληθεί η διαπιστωθείσα πραγματική κατάσταση που επέβαλε την υπαγωγή του στις ανωτέρω εξαιρετικές διατάξεις, δύναται να μεταρρυθμιστεί αναλόγως η απόφαση τούτη ως προς το ζήτημα των καταβολών εντός της ίδιας ρύθμισης (άρθρο 9 παρ. 6 ν. 3869/2010 ως ισχύει). Το υπόλοιπο οφειλόμενο, από μέρους του αιτούντος, χρηματικό ποσό εκ των επιδίκων δανείων δεν δύναται να ικανοποιηθεί στο πλαίσιο της παρούσας ρύθμισης. Όσον αφορά στη διανομή του ποσού των μηνιαίων δόσεων τυγχάνουν εφαρμογής οι διατάξεις των άρθρων 974 επ. και 1007 ΚΠολΔ κατ' αναλογική εφαρμογή, περί διανομής του πλειστηριάσματος επί αναγκαστικού πλειστηριασμού σε περίπτωση μη επάρκειάς του, με βάση την ύπαρξη ή μη προνομίων για τις απαιτήσεις των πιστωτών, με την οποία συνδέεται το μέγεθος της ικανοποίησης κάθε κατηγορίας (γενικών ή ειδικών προνομιούχων και ανεγγύων). Μετά όμως την εξόφληση αυτού, ο εκκαλών απαλλάσσεται από το υπόλοιπο των χρεών του, καθώς δεν μπορεί από το νόμο να του επιβληθεί άλλη υποχρέωση (άρθρ. 11 παρ. 1 του ν. 3869/2010).  

Κατ' ακολουθίαν των ανωτέρω, κατά παραδοχή ως και ουσία βάσιμου του μοναδικού λόγου έφεσης, η κρινόμενη έφεση πρέπει να γίνει δεκτή ως βάσιμη κατ' ουσίαν, να επιστραφεί στον εκκαλούντα το παράβολο της έφεσης, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο διατακτικό, να εξαφανισθεί η εκκαλούμενη απόφαση στο σύνολό της, ήτοι και ως προς τις μη ανατρεπόμενες διατάξεις της, που σχετίζονται με τα ... τα οποία δεν πλήττονται με την έφεση, για την ενότητα της εκτέλεσης (ΑΠ 748/1984, ΕλλΔ/νη 26. 642), τόσο κατά το μέρος που έσφαλε όσο και κατά το μέρος που ορθά έκρινε, να διακρατηθεί, κατ' άρθρο 535 παρ. 1 ΚΠολΔ, η υπόθεση από το Δικαστήριο τούτο, αφού, δε, δικασθεί κατ' ουσίαν η αίτηση του εκκαλούντος-αιτούντος, επί της οποίας εκδόθηκε η εκκαλουμένη, να γίνει αυτή εν μέρει δεκτή και να ρυθμιστούν οι αναφερόμενες στην αίτηση οφειλές του, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο διατακτικό της παρούσας απόφασης. Εξάλλου, δεν ορίζεται παράβολο για την περίπτωση άσκησης ανακοπής ερημοδικίας εκ μέρους των ερημοδικαζομένων εφεσιβλήτων, διότι δυνατότητα άσκησης τέτοιας ανακοπής δεν παρέχεται από το νόμο (άρθρο 14 ν. 3869/2010), ενώ τέλος, δικαστικά έξοδα δεν επιδικάζονται καθώς δεν εφαρμόζεται η διάταξη του αρ. 746 ΚΠολΔ, αλλά η ειδικότερη διάταξη του αρ. 8 § 6 εδ. β' του ν. 3869/2010, το οποίο τυγχάνει εφαρμογής και στη δευτεροβάθμια δίκη (βλ. Α. Κρητικό, Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων, 2016, υπο αρ. 8, § 165 και υπο αρ. 14 § 43).  

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΔΙΚΑΖΕΙ την έφεση ερήμην της πρώτης, τρίτης και τέταρτου των εφεσιβλήτων και αντιμωλία των λοιπών διαδίκων.

ΔΕΧΕΤΑΙ την έφεση τυπικά και κατ' ουσίαν.

ΕΞΑΦΑΝΙΖΕΙ την εκκαλουμένη ... απόφαση του Ειρηνοδικείου ....

ΚΡΑΤΕΙ την αίτηση, επί της οποίας εκδόθηκε η παραπάνω απόφαση και την δικάζει επί της ουσίας.

ΔΕΧΕΤΑΙ εν μέρει την αίτηση.

ΡΥΘΜΙΖΕΙ τα χρέη του αιτούντος, με μηδενικές καταβολές προς τους πιστωτές, για χρονικό διάστημα τριών (3) ετών (36 μηνών), αρχής γενομένης από τον επόμενο μήνα μετά τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης (Νοέμβριο 2026).

ΕΞΑΙΡΕΙ από την εκποίηση ένα διαμέρισμα κυριότητάς του, τρίτου ορόφου επιφάνειας 79,58 τμ που βρίσκεται σε πολυκατοικία στην οδό Ιωνίας 5 στη ....

ΕΠΙΒΑΛΛΕΙ στον αιτούντα να καταβάλει για τη διάσωση της ως άνω κατοικίας του, κατά το άρθρο 974 ΚΠολΔ αναλογικά εφαρμοζόμενου, το συνολικό ποσό των τριάντα έξι χιλιάδων ευρώ (36000) με μηνιαίες καταβολές ύψους διακοσίων ευρώ (200 ευρώ), για χρονικό διάστημα 180 μηνών (15 έτη X 12 μήνες), εντός του πρώτου πενθημέρου εκάστου μηνός, αρχής γενομένης από τον επόμενο μήνα μετά τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης (ήτοι το μήνα Νοέμβριο 2026), εντόκως χωρίς ανατοκισμό, με το μέσο δε επιτόκιο στεγαστικού δανείου με το κυμαινόμενο επιτόκιο που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της ... επιτόκιο  αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής ... υπολογίζεται επί της ορισθείσας από το δικαστήριο μηνιαίας δόσης.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ να επιστραφεί στον εκκαλούντα το παράβολο που κατέθεσε για την άσκηση της υπό κρίση έφεσης.

ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίστηκε και δημοσιεύθηκε στον Πειραιά, σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του, χωρίς την παρουσία των διαδίκων και των πληρεξουσίων δικηγόρων τους, στις ... 12 - 10 - 2026.  

Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ