ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ «ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ»

ΜΠρΚορίνθου 132/2025

Δεκτή αγωγή (Τακτική Διαδικασία) εξάλειψης υποθήκης κατ' άρθρα 1317, 1324, 1327-8 ΑΚ.

(Η απόφαση δημοσιεύεται επιμελεία της Δικηγόρου Αθηνών Έλενας Δημ.Κονομόδη, Διαπ. Διαμεσολαβήτριας Υπ. Δικαιοσύνης- LLM)

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 132/2025

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΚΟΡΙΝΘΟΥ

ΤΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τη Δικαστή Ελένη Τζουνάκου, Πρωτόδικη Ειδικής Επετηρίδας, που ορίστηκε από τη Διευθύνουσα το Πρωτοδικείο Κορίνθου, Εφέτη εκτελούσα χρέη Πρόεδρου Πρωτοδικών, Αναστασία Ξηρογιάννη και από τον Γραμματέα Νικόλαο Δημητριάδη.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριό του την 21 Μαΐου 2025, για να δικάσει την εξής υπόθεση:

ΤΟΥΕΝΑΓΟΝΤΟΣ: .... κατοίκου ... ΑΦΜ ..., ο οποίος δεν παραστάθηκε στο Δικαστήριο, πλην όμως κατατέθηκαν έγγραφες προτάσεις του δια της πληρεξούσιας του δικηγόρου Ελένης Κονομόδη (ΑΜ ΔΣΑ 37663).

ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΜΕΝΗΣ: Ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία «ΕURΟΒΑΝΚ ΕRGASIAS ΑΕ» που εδρεύει στην Αθήνα (Όθωνος 8) και εκπροσωπείται νόμιμα, ενεργούσας για τις απαιτήσεις του πρώην «Νέου Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου ΑΤΕ», ως καθολικής διαδόχου αυτού, η οποία δεν παραστάθηκε στο Δικαστήριο ούτε κατατέθηκαν έγγραφες προτάσεις της.

Ο ενάγων ζητεί να γίνει δεκτή η από 1-9-2023 αγωγή του, που κατατέθηκε στη Γραμματεία του Δικαστηρίου αυτού με αριθμό έκθεσης κατάθεσης δικογράφου ././11-9-2023 και με την υπ’ αριθ. 61/2024 Πράξη της Προέδρου Πρωτοδικών Κορίνθου προσδιορίστηκε να συζητηθεί κατά τη δικάσιμο που αναγράφεται στην αρχή της παρούσας, οπότε συζητήθηκε.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ

Από την υπ' αριθ. .../26-9-2023 έκθεση επίδοσης της Δικαστικής Επιμελήτριας της περιφέρειας του Εφετείου Αθηνών, με έδρα το Πρωτοδικείο Αθηνών, ..., που προσκομίζει μετ’ επικλήσεως ο ενάγων, προκύπτει ότι ακριβές αντίγραφο της υπό κρίση αγωγής, μετά της πράξεως κατάθεσης δικογράφου και με κλήση για κατάθεση προτάσεων εντός της κατ' άρθρο 237 ΚΠολΔ προθεσμίας, κοινοποίησε νόμιμα και εμπρόθεσμα στην εναγόμενη (215 παρ. 2 ΚΠολΔ). Ωστόσο, η τελευταία δεν κατέθεσε προτάσεις (άρθρο 237 παρ. 1 εδ. α' ΚΠολΔ) και, συνεπώς, εφόσον δεν έλαβε μέρος στη δίκη, πρέπει να δικαστεί ερήμην (άρθρο 271 παρ. 1 και 2 εδ. α' ΚΠολΔ).

Από τις διατάξεις των άρθρων 1317, 1324, 1325, 1327 και 1328 του ΑΚ προκύπτει, ότι οι εγγεγραμμένες υποθήκες εξαλείφονται από τα βιβλία υποθηκών είτε κατόπιν συναίνεσης του δανειστή, η οποία δίνεται μονομερώς ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε, σε περίπτωση άρνησης του δανειστή να συναινέσει στην εξάλειψη της υποθήκης, κατόπιν τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, η οποία εκδίδεται, αφού ασκήσει σχετική αγωγή ο έχων προς τούτο έννομο συμφέρον, αν η υποθήκη έχει αποσβεσθεί με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο απόσβεσης της απαίτησης ή η εγγραφή της είναι άκυρη (βλ. ΑΠ 865/1998 ΝοΒ 2000.48, ΠΠρΑΘ 7/1988 ΕλλΔνη 29.760). Εξάλλου, γίνεται δεκτό ότι η αγωγή που διώκει την εξάλειψη υποθήκης είναι ενοχική (βλ. ΕφΘεσ 51/1999 ΝοΒ 1999.632) και υπάγεται στο κατά τις γενικές διατάξεις περί καθ' ύλην αρμοδιότητας δικαστήριο, με βάση το ποσό της ασφαλιζόμενης απαίτησης (άρθρ. 14, 18 του ΚΠολΔ, ΕφΑΘ 2930/1975 ΑρχΝ 29.150, Κ. Παπαδόπουλου Αγωγές Εμπράγματου Δικαίου, Τόμος Β', έκδοση 1992, σελ. 441). Σύμφωνα δε με το άρθρο 29 ΚΠολΔ, το οποίο ορίζει ότι υπάγονται στην αποκλειστική αρμοδιότητα του δικαστηρίου, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο, εκτός των άλλων και οι διαφορές που αφορούν σε εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου, κατά τόπο αρμόδιο είναι το δικαστήριο εκείνο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο, επί του οποίου έχει εγγραφεί η υποθήκη, της οποίας ζητείται η εξάλειψη, ανεξάρτητα από τον ενοχικό χαρακτήρα της σχετικής αγωγής, αφού, σύμφωνα με το άρθρο 973 ΑΚ, η υποθήκη είναι εμπράγματο δικαίωμα (ΕφΑΘ 369/2002 ΕλλΔνη 43.783, ΕφΑΘ 6346/1996 ΕλλΔνη 38.1879, Βαθρακοκοίλη, ΕρμΚΠολΔ, άρθρο 29 παρ. 5 και 21). Η αγωγή αυτή για την εξάλειψη υποθήκης δεν απαιτείται να εγγραφεί στα βιβλία διεκδικήσεων (βλ. ΕφΘεσ 51/1999 ΝοΒ 1999.632), ούτε υπόκειται σε τέλος δικαστικού ενσήμου βάσει του άρθρου 7 παρ. 3 του Ν.Δ. 1544/1942, εκδικάζεται δε κατά την τακτική διαδικασία (βλ. Κ. Παπαδόπουλου, Αγωγές Εμπραγμάτου Δικαίου, τόμος Β', έκδοση 1992, σελ. 441 επ.).

Στην προκειμένη περίπτωση, με την υπό κρίση αγωγή του, ο ενάγων ζητεί να διαταχθεί η εξάλειψη της υποθήκης, ποσού 25.000.000 δρχ., που έχει εγγραφεί σε ακίνητό του, που βρίσκεται στην Κόρινθο, για την εξασφάλιση απαίτησης της εναγομένης από την υπ’ αριθ. ./7-8-2000 ιδιωτική δανειακή σύμβαση, για το λόγο ότι έχει αποσβεστεί η απαίτηση και να καταδικαστεί η εναγόμενη στη δικαστική του δαπάνη. Με αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα η υπό κρίση αγωγή αρμοδίως καθ' ύλην και κατά τόπο φέρεται προς συζήτηση στο Δικαστήριο τούτο (άρθρα 14 παρ. 2,29 ΚΠολΔ), κατά την προκειμένη τακτική διαδικασία και είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 416, 1317, 1324, 1327 και 1328 ΑΚ. Επομένως, πρέπει να εξεταστεί περαιτέρω και κατ’ ουσίαν.

Κατά της αγωγής δεν υπάρχει ένσταση που να εξετάζεται αυτεπαγγέλτως και για τα γεγονότα που αναφέρονται στο δικόγραφό της επιτρέπεται η ομολογία. Πρέπει, συνεπώς, η αγωγή να γίνει δεκτή ως βάσιμη και κατ’ ουσία, διότι, εφόσον η εναγομένη ερημοδικεί, αποδεικνύονται πλήρως οι πραγματικοί ισχυρισμοί του ενάγοντας που περιέχονται στο δικόγραφο της αγωγής, δεδομένου ότι θεωρούνται ομολογημένοι εκ μέρους της ερημοδικαζόμενης εναγομένης (άρθρο 271 παρ. 3 του ΚΠολΔ σε συνδ. με το άρθρο 352 παρ.1 του ΚΠολΔ), και να διαταχθεί η εξάλειψη της αναφερόμενης στο διατακτικό υποθήκης από τα βιβλία υποθηκών του Α' Υποθηκοφυλακείου Κορίνθου. Τέλος, λόγω της ερημοδικίας της εναγομένης, πρέπει να ορισθεί το νόμιμο παράβολο για την περίπτωση άσκησης εκ μέρους της ανακοπής ερημοδικίας κατά της προκειμένης απόφασης (άρθρα 501, 502 παρ. 1 και 505 παρ. 2 ΚΠολΔ), ενώ τα δικαστικά έξοδα του ενάγοντα πρέπει να επιδικαστούν σε βάρος της εναγομένης, λόγω της ήττας της (άρθρα 176 και 191 παρ. 2 ΚΠολΔ).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΔΙΚΑΖΕΙ ερήμην της εναγομένης.

ΟΡΙΖΕΙ το παράβολο ανακοπής ερημοδικίας στο ποσό των διακοσίων (200,00) ευρώ.

ΔΕΧΕΤΑΙ την αγωγή.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ την εξάλειψη της εγγεγραμμένης υπέρ της εναγομένης υποθήκης επί του ακινήτου του ενάγοντα από τα βιβλία υποθηκών του Α' Υποθηκοφυλακείου Κορίνθου, ήτοι του υπό στοιχεία έντεκα (11) διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας) του τρίτου (Γ') ορόφου, επιφάνειας 97,00 τ.μ., κειμένου στην πολυκατοικία που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Κορινθίων θέση . Ο.Τ, στην οδό ... και έχει κτισθεί σε οικόπεδο εκτάσεως 1.600 τ.μ., ποσού 25.000.000 δραχμών και η οποία έχει καταχωρηθεί στα οικεία βιβλία υποθηκών του Α' Υποθηκοφυλακείου Κορίνθου, στον τόμο . με αριθμ. ..

ΚΑΤΑΔΙΚΑΖΕΙ την εναγομένη στην καταβολή των δικαστικών εξόδων του ενάγοντα, τα οποία ορίζει στο ποσό των τετρακοσίων (400,00) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στην Κόρινθο, στις 17-6-25.

Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ