ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ «ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ»

ΜΠρΒόλου 409/2025

Οροφοκτησία - Παράλειψη συντήρησης οριζόντιας ιδιοκτησίας - Αδικοπραξία - Χρηματική ικανοποίηση ηθικής βλάβης σωματείου -.

Η πρώτη εναγόμενη παρέλειψε να προβεί στην απαραίτητη συντήρηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων της οριζόντιας ιδιοκτησίας της με συνέπεια να επέλθει εσωτερική διάβρωση του σωλήνα της υδραυλικής εγκατάστασης του λουτρού της ιδιοκτησίας της και να εισρεύσουν λύματα εντός της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος σωματείου, όπου στεγάζονται τα γραφεία του - Από την εν λόγω διαρροή το ενάγον σωματείο υπέστη υλικές ζημίες - Η συμπεριφορά της πρώτης εναγομένης είναι συγχρόνως και αδικοπρακτική επομένως εν όψει των υλικών ζημιών του ενάγοντος, γεννάται αξίωσή του για την ικανοποίηση ηθικής βλάβης - Δέχεται εν μέρει την αγωγή.

ΑΠΟΦΑΣΗ 409/2025

(Αριθμός κατάθεσης αγωγής)

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΒΟΛΟΥ

ΕΙΔΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ -

ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΑΠΟ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τον Δικαστή Κωνσταντίνο Ντάσιο, Πρωτόδικη, τον οποίο όρισε ο Διευθύνων το Πρωτοδικείο Βόλου Εφέτης (εκτελών χρέη Προέδρου Πρωτοδικών) και από τη Γραμματέα Αναστασία Σταυράτη.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριό του την … για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:

ΤΟΥ ΕΝΑΓΟΝΤΟΣ: Σωματείου με την επωνυμία …, το οποίο εδρεύει στον …, οδός ., αρ. . με Α.Φ.Μ. . το οποίο παραστάθηκε στο ακροατήριο κατά τη συζήτηση δια του πληρεξούσιου δικηγόρου του Νικολάου Κουκλουμπέρη (ΔΣ Αθηνών με ΑΜ 39362), ο οποίος κατέθεσε νομίμως επί της έδρας προτάσεις.

ΤΩΝ ΕΝΑΓΟΜΕΝΩΝ: 1) … του … κατοίκου … οδός . αρ. . με Α.Φ.Μ. . 2) … του … κατοίκου …, οδός ., με Α.Φ.Μ. ., οι οποίοι αμφότεροι παραστάθηκαν στο ακροατήριο κατά τη συζήτηση δια του πληρεξούσιου δικηγόρου τους Σπυρίδωνος Νιζάμη (ΔΣ Βόλου με ΑΜ 1080), ο οποίος κατέθεσε νομίμως επί της έδρας προτάσεις.

Το ενάγον ζητεί να γίνει δεκτή η από … και με αριθμό κατάθεσης δικογράφου ενώπιον της Γραμματείας αυτού του Δικαστηρίου ΜΗΜΗ αγωγή του, η συζήτηση της οποίας προσδιορίστηκε αρχικά για την δικάσιμο της … όταν και αναβλήθηκε και προσδιορίστηκε εκ νέου για την δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας και ενεγράφη στο οικείο πινάκιο με αριθμό . οπότε εκφωνήθηκε και συζητήθηκε με τη σειρά της από το πινάκιο.

Κατά την συζήτηση της υποθέσεως παραστάθηκαν οι διάδικοι, όπως σημειώνεται παραπάνω και οι πληρεξούσιοι δικηγόροι τους, αφού ανέπτυξαν τους ισχυρισμούς τους, ζήτησαν να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά συνεδρίασης και στις προτάσεις που κατέθεσαν νόμιμα επί της έδρας.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΚΑΤΑ ΤΟ ΝΟΜΟ

Κατά το άρθρο 6 § 1 του ν. 3741/1929 ο ιδιοκτήτης κάθε ορόφου ή μέρους αυτού κατασκευάζει και διατηρεί με δική του δαπάνη το πάτωμα στο οποίο βαίνει, τις θύρες που ανήκουν ιδιαιτέρως σε κάθε ιδιοκτησία, τους θόλους, τα δωμάτια και τις οροφές των δωματίων αυτού. Η διάταξη αυτή αναφέρει ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά τα υπαγόμενα στη διαιρετή ιδιοκτησία επί μέρους πράγματα και τα κύρια από αυτά που περικλείουν και αποτελούν τη διαιρετή ιδιοκτησία. Από την ως άνω διάταξη σε συνδυασμό με τις διατάξεις των άρθρων 3 § 1, 5, 9 παρ. 2 και 3 του ν. 3741/1929 και το άρθρο 1006 ΑΚ προκύπτει ότι, ο κύριος ορόφου ή διαμερίσματος έχει υποχρέωση να διατηρεί τη διαιρετή ιδιοκτησία του σε τέτοια κατάσταση ώστε να μη μπορεί να προκύψει από αυτήν βλάβη στη χρήση των λοιπών διαιρετών ή των κοινών της οροφοκτησίας. Παρόλο που στη διάταξη του άρθρου 6 § 1 του ν. 3741/1929 δεν γίνεται ρητή αναφορά σε «υποχρέωση», όμως αυτό προκύπτει από το όλο πνεύμα και το σκοπό της και της εισηγητικής έκθεσης του νόμου. Συνεπώς, ο κύριος ορόφου ή διαμερίσματος ευθύνεται κατά την § 1 του άρθρου 6 του ν. 3741/1929 έναντι των λοιπών κυρίων της οροφοκτησίας από τη μη διατήρηση ή πλημμελή συντήρηση της διαιρετής του ιδιοκτησίας και της δυνάμενης να επέλθει εξ αυτής βλάβης και μπορεί να υποχρεωθεί στη λήψη των μέτρων που επιβάλλονται για την αποτροπή της βλάβης ή στην καταβολή αποζημίωσης (βλ. Κωνσταντόπουλου, Η οροφοκτησία εν Ελλάδι, 1974, σ. 231-232, Σπυριδάκης, Δίκαιο οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, 1996, σ. 176, Ζέπο, Η κατ' όροφον ιδιοκτησία, § 25, Χρ. Κανέλλο, Η οροφοκτησία, σ. 106). Περαιτέρω, αν η πιο πάνω παράλειψη του συνιδιοκτήτη είναι και υπαίτια, δικαιούται ο συνιδιοκτήτης που ζημιώνεται και προσβάλλεται κατά τούτο στο εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητάς του, να στραφεί κατά εκείνου και να ζητήσει αποζημίωση κατά τις διατάξεις των άρθρων 914, 932, 297, 298 ΑΚ. Με βάση τη διάταξη του άρθρου 914 ΑΚ για την ύπαρξη αδικοπραξίας και συνακόλουθα υποχρέωσης του δράστη για αποζημίωση του παθόντα, απαιτείται εκτός από ζημία, η ζημία αυτή να έχει προξενηθεί από το δράστη παράνομα και υπαίτια, από δόλο δηλαδή ή από αμέλεια (άρθρο 330 ΑΚ), η δε παράνομη συμπεριφορά του υπαιτίου να οφείλεται σε πράξη ή παράλειψη αυτού και, τέλος, να υφίσταται αιτιώδης συνάφεια μεταξύ της πράξης ή παράλειψης και της επελθούσας ζημίας. Η ζημία, που προξενήθηκε από το δράστη, είναι παράνομη όταν προσβάλλεται με την ενέργεια (πράξη ή παράλειψη) τούτου, δικαίωμα προσώπου, όπως εκείνο της κυριότητας (ΑΠ 996/2004 ΕλΔνη 45 σελ. 1348) ή και απλό συμφέρον του παθόντος, προστατευόμενο από ορισμένη διάταξη νόμου, η οποία παραβιάσθηκε, ενώ η υπαίτια παράλειψη του δράστη γεννά την προς αποζημίωση υποχρέωσή του, όταν ο παραλείψας ήταν υποχρεωμένος σε πράξη από το νόμο ή τη δικαιοπραξία ή από την καλή πίστη, κατά την κρατούσα κοινωνική αντίληψη. Αιτιώδης, δε, συνάφεια υπάρχει όταν η πράξη ή η παράλειψη ήταν ικανή και πρόσφορη, κατά τα διδάγματα της κοινής πείρας, άλλως, κατά την πιθανή και συνήθη πορεία των πραγμάτων να επιφέρει το επιζήμιο αποτέλεσμα, το οποίο επήλθε στη συγκεκριμένη περίπτωση (ΟλΑΠ 23/1998 ΕλΔνη 30.1150, ΑΠ 87/2000 ΕλΔνη 41.967).

Εξάλλου, δικαιούχος αποζημίωσης είναι αυτός που προσβλήθηκε με την αδικοπραξία άμεσα στα δικαιώματα, έννομα αγαθά ή προστατευόμενα συμφέροντά του. Αντίθετα, ο έμμεσα ζημιωθείς δηλαδή αυτός που μόνο αντανακλαστικά ζημιώθηκε από την αδικοπραξία σε βάρος άλλου, δεν δικαιούται αποζημίωση, εκτός από τις περιπτώσεις των άρθρων 928, 929 ΑΚ. Τέλος, κατά τις διατάξεις των άρθρων 115 § 1, 118 αριθ. 4 και 216 § 1 του ΚΠολΔ, οι οποίες εφαρμόζονται και στην προκειμένη ειδική διαδικασία των άρθρων 647 και επ. ΚΠολΔ (άρθρο 591 § 1 ΚΠολΔ), το δικόγραφο της αγωγής, πρέπει, εκτός των άλλων, να περιέχει ακριβή περιγραφή του αντικειμένου της διαφοράς, καθώς και σαφή έκθεση των γεγονότων που τη θεμελιώνουν, ώστε να μπορεί το δικαστήριο να σχηματίσει από τις αποδείξεις ορθή δικανική πεποίθηση, ο δε εναγόμενος να αμυνθεί κατά της αγωγής και να προετοιμάσει την υπεράσπιση του. Ειδικότερα, προκειμένου για αγωγή, που ασκείται από τον αποκλειστικό κύριο διαμερίσματος πολυώροφης οικοδομής, υπαγόμενης στο σύστημα οριζόντιας ιδιοκτησίας και στρέφεται κατά ιδιοκτήτη ορόφου οικοδομής ή μέρους αυτού και που αντικείμενο έχει, με βάση τις ως άνω διατάξεις νόμου, την υποχρέωση του εναγόμενου, αποκλειστικού ιδιοκτήτη διαμερίσματος, προς αποζημίωση του, για τη ν αποκατάσταση της ζημίας που προξενήθηκε σ' αυτόν, λόγω υπαίτιας παραβίασης από μέρους του εναγόμενου της υποχρέωσης του να παραλείπει κάθε πράξη, ενέργεια και τρόπο χρήσης της ιδιοκτησίας του που παραβλάπτει τη χρήση των άλλων ιδιοκτητών, για την πληρότητα του δικογράφου της, πρέπει, εκτός των άλλων, να αναφέρονται σ' αυτή τα προαναφερόμενα στοιχεία, χωρίς να είναι αναγκαίο να αναφέρονται και τα ειδικότερα περιστατικά από τα οποία προσδιορίζεται η αξία του καταστραφέντος πράγματος, το είδος της βλάβης που ήταν η αιτία να προκληθεί η ζημία και εξειδίκευση των περιστατικών που θεμελιώνουν την υπαίτια παράλειψη των εναγόμενων, καθόσον αυτά δεν ανάγονται στη βάση της αγωγής και μπορούν να προκύψουν από τις αποδείξεις (ΑΠ 1452/2007 ΕλΔνη 50.477, ΑΠ 56/2000 ΕλΔνη 41.681, ΑΠ 1457/1995 ΕλΔνη 38.1332).

Με την κρινόμενη αγωγή του το ενάγον σωματείο εκθέτει κατ’ εκτίμηση του περιεχομένου της αγωγής, ότι το ίδιο και η πρώτη εναγόμενη είναι αποκλειστικοί κύριοι μιας από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες της περιγραφόμενης οικοδομής που αναγέρθηκε στον Βόλο και υπήχθη νόμιμα σε καθεστώς οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ότι το ενάγον στην περιγραφόμενη στην αγωγή οριζόντια ιδιοκτησία της εν λόγω οικοδομής, η οποία ανήκει στην αποκλειστική του κυριότητα, στεγάζει τα γραφεία και τις εγκαταστάσεις των περιγραφόμενων στην αγωγή δραστηριοτήτων του, οι οποίες συνίστανται στην υποστήριξη και βοήθεια των πολύτεκνων οικογενειών της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας. Ότι κατά τον μήνα Δεκέμβριο του έτους 2023 ανέκυψε βλάβη στην υδραυλική εγκατάσταση του λουτρού της περιγραφόμενης στην αγωγή οριζόντιας ιδιοκτησίας που ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα της πρώτης εναγόμενης και είναι μισθωμένη σε τρίτο πρόσωπο. Ότι η πρώτη εναγόμενη ως ιδιοκτήτρια του εν λόγω διαμερίσματος παρέλειψε να προβεί στην συντήρηση του με αποτέλεσμα από δική της αποκλειστική υπαιτιότητα να επέλθει εσωτερική διάβρωση σωλήνα της υδραυλικής εγκατάστασης, να προκληθεί διαρροή υδάτων και κατά συνέπεια να διαχυθεί μεγάλη ποσότητα ακάθαρτων υδάτων και λυμάτων εντός του δαπέδου του λουτρού του εν λόγω διαμερίσματος, να εμποτιστεί η οροφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντας, η οποία συνιστά το δάπεδο της υπερκείμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας της πρώτης εναγόμενης και ακολούθως να εισρεύσουν εντός της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος τα ύδατα προκαλώντας υλικές ζημιές στο διαμέρισμα του ενάγοντας και συγκεκριμένα καταστράφηκε μεγάλο τμήμα επιφάνειας 15 τ.μ. της γυψοσανίδας που βρίσκεται στην οροφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος, επήλθαν βλάβες στον φέροντα οργανισμό του ταβανιού, ενανθράκωση στο σκυρόδεμα και διάβρωση του σιδηροπλισμού της οροφής με περαιτέρω πρόκληση κινδύνου για τη στατική επάρκεια του κτιρίου της πολυκατοικίας, καταστράφηκαν η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τα καλώδια, που ευρίσκονταν εντός της γυψοσανίδας της οροφής της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος, εκ της οποίας προέκυψε κίνδυνος ηλεκτροπληξίας και πρόκλησης ηλεκτρικού βραχυκυκλώματος, αποκολλήθηκαν σοβάδες περιμετρικά των γυψοσανίδων της οροφής, που χρήζουν επιμέλειας και ελαιοχρωματισμού, επιπλέον δε καταστράφηκαν σχολικά είδη και είδη ρουχισμού, τα οποία επρόκειτο να διατεθούν σε πλημμυροπαθείς οικογένειες που επλήγησαν από την θεομηνία που έπληξε την Περιφερειακή Ενότητα Μαγνησίας τον Σεπτέμβριο του έτους 2023. Ότι ο δεύτερος εναγόμενος πατέρας της πρώτης των εναγομένων και διαχειριστής της πολυκατοικίας υποσχέθηκε στο ενάγον και στους νόμιμους εκπροσώπους του ότι αναλαμβάνει σωρευτικώς με την πρώτη εναγόμενη την κάλυψη του κόστους αποκατάστασης των ανωτέρω αναφερόμενων ζημιών και ότι η δήλωση αυτή αποτελεί εκ μέρους σωρευτική αναδοχή χρέους εκ μέρους του. Ότι το χρονικό διάστημα που ακολούθησε οι ζημίες δεν αποκαταστάθηκαν παρά τις επίμονες οχλήσεις εκ μέρους του ενάγοντος σωματείου προς τους εναγόμενους και τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους και παρά τις συνεχείς επικοινωνίες για εξεύρεση κοινά αποδεκτής λύσης.

Με βάση τα παραπάνω πραγματικά περιστατικά και κατόπιν παραδεκτής μετατροπής των αιτημάτων της αγωγής από καταψηφιστικά σε έντοκα αναγνωριστικά, η οποία μετατροπή έλαβε χώρα με δήλωση του ενάγοντος στις νομίμως κατατεθείσες επί της έδρας προτάσεις του και με δήλωση του πληρεξούσιου δικηγόρου του που καταχωρίστηκε στα πρακτικά συνεδρίασης, το ενάγον ζητεί να αναγνωριστεί ότι οι εναγόμενοι οφείλουν να καταβάλουν σε αυτό ευθυνόμενοι αλληλεγγύως και εις ολόκληρον, η μεν πρώτη εξ αυτών ως κυρία του ζημιογόνου διαμερίσματος και ο δε δεύτερος εξ αυτών ως σωρευτικώς αναδεχθείς το χρέος του, με απόφαση προσωρινά εκτελεστή και καταδικαζόμενοι στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων του, να του καταβάλουν για την απάντληση των υδάτων που εισέρευσαν το ποσό των 100 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α., για τον καθαρισμό και την απολύμανση το ποσό των 124 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α., για την επισκευή του σκυροδέματος το ποσό των 507 ευρώ, για την επισκευή της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης το ποσό των 372,50 ευρώ, για την επισκευή των γυψοσανίδων το ποσό των 270 ευρώ, για το σωβάτισμα και τον ελαιοχρωματισμό των τοίχων το ποσό των 747 ευρώ, για εισφορές ΕΦΚΑ του εργατοτεχνικού προσωπικού που θα απαιτηθεί το ποσό των 270 ευρώ, το ποσό των 372 ευρώ για την αμοιβή μηχανικού που συνέταξε γνωμοδοτήσεις για την κατάσταση της ιδιοκτησίας του, το ποσό των 499,85 ευρώ για την αγορά των σχολικών ειδών και ειδών ρουχισμού που καταστράφηκαν, και το ποσό των 18.000 ευρώ λόγω της ηθικής βλάβης που υπέστη εξαιτίας της αδικοπραξίας των αντιδίκου του, δηλαδή το συνολικό ποσό των 21.362 ευρώ με τον νόμιμο τόκο από την επίδοση της αγωγής και μέχρι την εξόφληση.

Με τέτοιο περιεχόμενο, η αγωγή, προκειμένου να συζητηθεί κατά την ειδική διαδικασία των περιουσιακών διαφορών (άρθρο 614 αρ.2 ΚΠολΔ), εισάγεται ενώπιον του παρόντος δικαστηρίου που τυγχάνει υλικά και τοπικά αρμόδιο (άρθρα 17 αρ. 3 και 22 του ΚΠολΔ) και είναι ορισμένη, παρά τα περί του αντιθέτου υποστηριζόμενα από τους εναγόμενους, διότι διαλαμβάνονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία που απαιτούνται για την άσκησή της, ήτοι τις υφιστάμενες κατ’ είδος και έκταση καταστροφές και βλάβες και το ποσό της ζημίας, που το ενάγον υπέστη από αυτές, ειδικότερα, δε, περιείχε η αγωγή αναλυτικό, σαφή και πλήρη προσδιορισμό των επί μέρους βλαβών της οριζόντιας ιδιοκτησίας του και των δαπανών επισκευής των βλαφθεισών μερών του διαμερίσματος και των δαπανών αγοράς των καταστραφέντων κινητών πραγμάτων. Επιπλέον απορριπτέα είναι η ένσταση έλλειψη παθητικής νομιμοποίησης του δεύτερου εναγόμενου, διότι σύμφωνα με όσα εκτίθενται στην αγωγή εκείνος ενάγεται ως σωρευτικώς αναδεχθείς το χρέος της πρώτης εναγόμενης, αν δε πράγματι συνέβη τούτο ή όχι είναι ζήτημα της αποδεικτικής διαδικασίας και της ουσιαστικής βασιμότητας της αγωγής. Περαιτέρω η κρινόμενη αγωγή είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 3 παρ. 1, 4 παρ. 1, 5, 6 παρ. 1, 9 παρ. 2 και 3, 13 παρ. 1 και 14 ν.3741/1929, 54 ΕισΝΑΚ, 297 εδ.α, 298, 299, 330, 340, 343, 346 εδ.α, 369, 477, 914, 932 εδ. α και β, 1002, 1006 και 1117 ΑΚ, 176, 591§1, ΚΠολΔ, πλην του αιτήματος σχετικά με τη δαπάνη για τις αμοιβή του εμπειρογνώμονα, διότι, αληθές υποτιθέμενο το περιεχόμενο της αγωγής, δε συνιστά άμεση ζημία του ενάγοντας και η επιδίκασή του είναι δυνατή μόνο ως δικαστική δαπάνη, εκτιμώμενου ως ποσού που καταβλήθηκε για την κτήση αποδεικτικού μέσου κατά την πρόβλεψη του άρθρου 189§Γ ΚΠολΔ, καθώς επίσης και των αιτημάτων για την κήρυξη της απόφασης που θα εκδοθεί προσωρινά εκτελεστής και για την επιβολή προσωπικής κράτησης, διότι για την ικανοποίηση των αιτημάτων αυτών απαιτείται η έκδοση καταψηφιστικής απόφασης, ωστόσο κατά τα ανωτέρω εκτιθέμενα το ενάγον μετέτρεψε το σύνολο των αιτημάτων του σε έντοκα αναγνωριστικά. Σημειώνεται επίσης ότι το αίτημα για την επιβολή προσωπικής κράτησης είναι απορριπτέο ως μη νόμιμο για τον λόγο ότι η αιτούμενη απαίτηση εκ μέρους του ενάγοντας υπολείπεται του ποσού των 30.000 ευρώ κατά τα οριζόμενα στο αρ. 1047 ΚΠολΔ. Επομένως, η αγωγή πρέπει να ερευνηθεί από άποψη ουσιαστικής βασιμότητας κατά το μέρος που κρίθηκε νόμιμη, δεδομένου αφενός ότι δεν απαιτείται η καταβολή δικαστικού ενσήμου μετά την μετατροπή της αγωγής σε αναγνωριστική και αφετέρου ότι για το παραδεκτό της συζήτησης προσκομίζεται το από 21-8-2024 έντυπο περί έγγραφης ενημέρωσης του ενάγοντας για την δυνατότητα επίλυσης της διαφοράς με διαμεσολάβηση κατ’ αρ. 3 παρ. 2 του Ν. 4640/2019.

Οι εναγόμενοι με τις νομίμως κατατεθείσες επί της έδρας προτάσεις τους αρνούνται αιτιολογημένα τόσο την υπαιτιότητά τους για το αναφερόμενο στην αγωγή συμβάν αλλά και για τα κονδύλια που συνιστούν τα αγωγικά αιτήματα του ενάγοντος, ενώ περαιτέρω ισχυρίζονται ότι το ενάγον ασκεί καταχρηστικά την κρινόμενη αγωγή του, διότι παρά το γεγονός ότι η πρώτη εναγόμενη προέβη μέσω του δεύτερου εναγόμενου σε προσφορά για την αποκατάσταση των ζημιών, εν τούτοις το ενάγον επιδιώκει με την άσκηση της αγωγής του να αποσπάσει από τους εναγόμενους μεγαλύτερο χρηματικό ποσό. Ο ισχυρισμός αυτός συνιστά ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος, ο οποίος εν προκειμένω κρίνεται απορριπτέος ως μη νόμιμος, τούτο διότι τα επικαλούμενα από τους εναγόμενους σχετικώς περιστατικά και αληθή υποτιθέμενα σε καμία περίπτωση δεν στοιχειοθετούν την περίσταση που αξιώνει η διάταξη του αρ. 281 Α.Κ., καθόσον είναι δικαίωμα του ζημιωθέντος να εκτιμήσει ο ίδιος την έκταση της ζημίας που υπέστη, να προσφύγει στο Δικαστήριο για την σχετική ικανοποίηση του και επίσης να αρνηθεί την προσφορά του αντιδίκου του, εφόσον δεν ικανοποιείται από αυτή, υπό το πρίσμα αυτών των περιστάσεων δε ουδόλως δημιουργείται η εύλογη πεποίθηση στον εναγόμενο ότι ο ζημιωθείς δεν θα ασκήσει το δικαίωμά του.

Από την ένορκη μαρτυρική κατάθεση του μάρτυρα του ενάγοντος … του …, την χωρίς όρκο κατάθεση του δεύτερου εναγομένου, οι οποίες αμφότερες καταθέσεις έλαβαν χώρα ενώπιον του ακροατηρίου και καταχωρίστηκαν στα ταυτάριθμα της παρούσας απόφασης πρακτικά συνεδρίασης, από τις υπ’ αρ. … και … ένορκες βεβαιώσεις των μαρτύρων … του … του … και … του … άπασες ενώπιον του δικηγόρου Βόλου Γεωργίου Γκαβόπουλου, οι οποίες άπασες ελήφθησαν με επιμέλεια του ενάγοντος και κατόπιν νόμιμης και εμπρόθεσμης κλήτευσης των αντιδίκων του, όπως προκύπτει από την υπ’ αρ. … έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή στο Εφετείο Λάρισας με έδρα το Πρωτοδικείο Βόλου …, από όλα τα έγγραφα, ιδιωτικά και δημόσια, τα οποία επικαλούνται και προσκομίζουν οι διάδικοι, μεταξύ των οποίων και φωτογραφίες, των οποίων η γνησιότητα δεν αμφισβητήθηκε από κάποιο από τα διάδικα μέρη, εκ των οποίων άλλα οδηγούν σε άμεση απόδειξη και άλλα στην συναγωγή δικαστικών τεκμηρίων, σε μέρος των οποίων γίνεται ιδιαίτερη μνεία κατωτέρω, χωρίς πάντως η μη αναφορά κάποιου εκ των ανωτέρω αποδεικτικών μέσων να οδηγεί στο συμπέρασμα, ότι τούτο δεν ελήφθη υπόψη και από τα διδάγματα της κοινής πείρας, τα οποία λαμβάνονται υπόψη και αυτεπαγγέλτως από το Δικαστήριο, αποδείχθηκαν τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Το ενάγον σωματείο δυνάμει της υπ' αρ. … συμβολαιογραφικής πράξης ανταλλαγής ακινήτων του συμβολαιογράφου Βόλου …, η οποία έχει μεταγράφει νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου στον τόμο . και αριθμό ., έχει στην αποκλειστική του κυριότητα την υπό στοιχεία Υ-2 με αριθμό ΚΑΕΚ . οριζόντια ιδιοκτησία - αποθήκη του υπογείου μίας πολυκατοικίας, αποτελούμενης από υπόγειο, ισόγειο, τέσσερεις πάνω από το ισόγειο ορόφους και δώμα κτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 384,33 τ.μ., κείμενης στον Δήμο Βόλου επί της οδού . αρ. .. Η πολυκατοικία αυτή έχει υπαχθεί στο σύστημα της οροφοκτησίας και ειδικότερα στις διατάξεις του Ν. 3741/1929 και των αρ. 1002 και 1117 Α.Κ. δυνάμει της υπ’ αρ. … πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας του ιδίου ως άνω συμβολαιογράφου, η οποία έχει μεταγράφει νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου στον τόμο . και αριθμό ., όπως αυτή τροποποιήθηκε με την υπ' αρ. . πράξη του ιδίου ως άνω συμβολαιογράφου, η οποία έχει μεταγράφει νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου στον τόμο . και αριθμό .. Η ως άνω οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου της εν θέματι πολυόροφης οικοδομής αποτελείται από δύο χώρους και W.C. και έχει εμβαδό 54 τ.μ. Την εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία χρησιμοποιεί το ενάγον σωματείο μαζί με την όμορη αποκλειστικής ιδιοκτησίας του υπό στοιχεία Υ-1 οριζόντια ιδιοκτησία - αποθήκη ως γραφεία και ως επαγγελματική εγκατάσταση επί 26 και πλέον έτη. Στον χώρο της υπό στοιχεία Υ-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντας ευρίσκεται όλο το αρχειακό και γραφειακό του υλικό, τα έπιπλά αυτού και όλα τα κινητά πράγματα που διανέμει δωρεάν σε πολύτεκνες οικογένειες Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας στο πλαίσιο ανάπτυξης της φιλανθρωπικής του δραστηριότητας σύμφωνα με τους καταστατικούς σκοπούς του. Η πρώτη εναγόμενη είναι αποκλειστική κυρία δυνάμει του υπ’ αρ. . συμβολαίου γονικής παροχής οριζοντίων ιδιοκτησιών της συμβολαιογράφου Βόλου …, η οποία έχει μεταγράφει νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βόλου στον τόμο . και αριθμό ., της υπό στοιχεία Ι-2 με ΚΑΕΚ . οριζόντιας ιδιοκτησίας (γραφείου) του ισογείου, της ίδιας ως άνω αναφερόμενης πολυκατοικίας. Η εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία κυριότητας της πρώτης εναγόμενης αποτελείται από έναν χώρο υποδοχής, δύο αίθουσες και W.C. και έχει εμβαδόν 62,70 τ.μ. Η υπό στοιχεία Υ-2 οριζόντια ιδιοκτησία του ενάγοντας γειτνιάζει καθ’ ύψος με την υπό στοιχεία Ι-2 οριζόντια ιδιοκτησία της πρώτης εναγόμενης. Ειδικότερα δε η υπό στοιχεία Ι-2 οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται ύπερθεν της υπό στοιχεία Υ-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας, υπό την έννοια ότι η οροφή της τελευταίας συνιστά το δάπεδο της υπερκείμενης Ι-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας. Περαιτέρω τον μήνα Δεκέμβριο του έτους 2022 ανέκυψε βλάβη στην υδραυλική εγκατάσταση του λουτρού της επίμαχης οριζόντιας ιδιοκτησίας της πρώτης εναγόμενης. Συγκεκριμένα επήλθε εσωτερική διάβρωση του σωλήνα της υδραυλικής εγκατάστασης αυτής. Ο εν λόγω σωλήνας, από τον οποίο προκλήθηκε η διαρροή, διέρχεται το δάπεδο του λουτρού της υπό στοιχ. Ι-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας της επίμαχης πολυκατοικίας. Τούτο είχε ως άμεση συνέπεια μεγάλη ποσότητα ακάθαρτων υδάτων και λυμάτων να διαχυθούν εντός του δαπέδου του λουτρού της υπό στοιχεία Ι-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας, να εμποτίσουν την οροφή της υπό στοιχεία Υ-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντας, η οποία κατά τα ανωτέρω συνιστά το δάπεδο της υπερκείμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας της πρώτης εναγόμενης, και ακολούθως να εισρεύσουν εντός της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντας, προκαλώντας τις κατωτέρω αναφερόμενες υλικές ζημιές. Η βλάβη στην υδραυλική εγκατάσταση του λουτρού της υπό στοιχεία Ι-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας της πρώτης εναγόμενης προκλήθηκε εξαιτίας παράλειψης της τελευταίας να προβεί στην απαραίτητη συντήρηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Τούτο επιβεβαιώνεται και από την υπ’ αρ. . έκθεση υγειονομικής επιθεώρησης των υπαλλήλων του Τμήματος Περιβαλλοντικής Υγιεινής, Υγειονομικού Ελέγχου και Δημόσιας Υγείας της Περιφέρειας Θεσσαλίας, κ.κ. … και …, με την οποία βεβαιώθηκε μεταξύ άλλων ότι διαπιστώθηκε άμεσος και ενεστώς κίνδυνος για τη δημόσια υγεία, από ενδεχόμενη ανάπτυξη τρωκτικών, εντόμων και λοιπών ανθυγιεινών εστιών για την αποτροπή του οποίου κρίθηκε επιβεβλημένη η αποκατάσταση της διαρροής των υδάτων από τις υδραυλικές εγκαταστάσεις του λουτρού της της στοιχεία 1-2 οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και η πραγματοποίηση καθαρισμού και απολύμανσης. Εν συνεχεία το ενάγον απευθύνθηκε στον πολιτικό μηχανικό κ. … προκειμένου ο τελευταίος να διαπιστώσει τη βλάβη που είχε υποστεί το ενάγον εξαιτίας του ανωτέρω περιγραφόμενου ζημιογόνου συμβάντος, το οποίο προκλήθηκε με αποκλειστική υπαιτιότητα της πρώτης εναγόμενης αποκλειστικής και πλήρους κυρίας του ζημιογόνου διαμερίσματος, και επιπλέον να υποδείξει τον τρόπο οριστικής επισκευής αυτών και να εκτιμήσει το κόστος των εργασιών για την αποκατάσταση των ζημιών. Σύμφωνα με την από … τεχνική έκθεση του ανωτέρω μηχανικού προκύπτει ότι από την ανωτέρω διαρροή υδάτων από την υπό στοιχεία 1-2 οριζόντια ιδιοκτησία της πρώτης εναγόμενης: 1) καταστράφηκε μεγάλο τμήμα συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ. της γυψοσανίδας, η οποία βρίσκεται στην οροφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος, 2) επήλθαν βλάβες στον φέροντα οργανισμό του ταβανιού, ενανθράκωση στο σκυρόδεμα και διάβρωση του σιδηροπλισμού της οροφής της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος, με περαιτέρω πρόκληση κινδύνου για τη στατική επάρκεια του κτιρίου της πολυκατοικίας, 3) επήλθαν βλάβες στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση εντός της γυψοσανίδας της οροφής των γραφείων. Τα καλώδια, τα σποτ γυψοσανίδας και οι λάμπες βράχηκαν από τα λύματα που έπεφταν από την υπό στοιχ. Ι-2 οριζόντια ιδιοκτησία, ως εκ τούτου χρήζουν πλήρους αντικατάστασης, εξαιτίας δε των ανωτέρω υφίσταται άμεσος κίνδυνος πρόκλησης ηλεκτροπληξίας, 4) επήλθαν βλάβες σε σοβάδες περιμετρικά των γυψοσανίδων που χρήζουν επιμέλειας και ελαιοχρωματισμού, 5) μετά την επισκευή των ανωτέρω επιφανειών και εγκαταστάσεων που επλήγησαν κρίνεται απαραίτητη η σχολαστική απολύμανση και ο καθαρισμός του χώρου, τόσο λόγω των εργασιών που απαιτούνται να γίνουν αλλά και λόγω της έκτασης των ζημιών. Επίσης από την ζημιογόνο διαρροή υδάτων καταστράφηκαν σχολικά είδη, όπως τετράδια, κασετίνες, σχολικές τσάντες, παπούτσια και είδη ρουχισμού, τα οποία φυλάσσονταν εντός της ζημιωθείσας οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος, προκειμένου το τελευταίο να διαθέσει τα ανωτέρω κινητά πράγματα σε πλημμυροπαθείς οικογένειες που επλήγησαν από την έντονη κακοκαιρία που έπληξε την Περιφερειακή Ενότητα Μαγνησίας τον μήνα Σεπτέμβριο του έτους 2023. Σημειώνεται ότι το χρονικό διάστημα που ακολούθησε το ανωτέρω περιγραφόμενο ζημιογόνο συμβάν και μέχρι την άσκηση της κρινόμενης αγωγής το ενάγον πραγματοποίησε σειρά επαφών με την πρώτη εναγόμενη, η οποία εκπροσωπούνταν στις επαφές αυτές από τον δεύτερο εναγόμενο πατέρα της, ο οποίος τυγχάνει και διαχειριστής της εν θέματι πολυώροφης και τον πληρεξούσιο δικηγόρο των εναγομένων χωρίς εν τέλει να καταλήξουν σε οποιαδήποτε συμφωνία σχετικά με το κόστος αποκατάστασης των ζημιών. Η συμμετοχή του δεύτερου εναγόμενου στην διαδικασία εκτιμάται κατά την κρίση του Δικαστηρίου όχι ως σωρευτική αναδοχή χρέους αλλά ως αντιπροσώπευση της πρώτης εναγόμενης θυγατέρας του, ιδιοκτήτριας της ζημιογόνου οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθόσον η πρώτη εναγόμενη ζει στην Αθήνα και δεν έχει την δυνατότητα να επιβλέπει την ιδιοκτησία της, εργασία που δύναται να εξυπηρετήσει καλύτερα ο δεύτερος εναγόμενος πατέρας της, ο οποίος τυγχάνει και διαχειριστής της προκείμενης πολυκατοικίας. Το γεγονός ότι προσφέρθηκε μάλιστα ο δεύτερος εναγόμενος να καταβάλει χρηματικό ποσό για την αποκατάσταση των ζημιών στο χρηματικό ύψος, το οποίο έκρινε ο ίδιος ότι ήταν εύλογο, δεν αποτέλεσε πρόθεση του ιδίου να αναλάβει ο ίδιος προσωπικά την καταβολή αποζημίωσης για τις βλάβες που προκλήθηκαν στην οριζόντια ιδιοκτησία του ενάγοντος, αλλά πρόθεσή του να καταβάλει χρήματα για λογαριασμό της πρώτης εναγόμενης θυγατέρας του. Κατά συνέπεια δεν αποδείχθηκε ότι καταρτίστηκε προφορικά σύμβαση σωρευτικής αναδοχής χρέους ανάμεσα στους διαδίκους αλλά ότι ο δεύτερος εναγόμενος ενήργησε επί της ουσίας ως αντιπρόσωπος της πρώτης εναγόμενης, γενομένου δεκτού του σχετικού ισχυρισμού του δεύτερου εναγομένου, ο οποίος αξιολογείται πλέον ως αρνητικός της αγωγής ισχυρισμός και όχι ως ένσταση έλλειψης παθητικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε προγενέστερο σημείο της παρούσας.

Κατά τα λοιπά αποδείχθηκε ιδίως από την προσκομισθείσα μετ' επικλήσεως τεχνική έκθεση του πολιτικού μηχανικού … ότι το ενάγον υπέστη τις κάτωθι θετικές ζημίες εξαιτίας της ζημιογόνου συμπεριφοράς της πρώτης εναγόμενης, για τις οποίες απαιτείται να καταβάλει τα κάτωθι αναφερόμενα ποσά: 1) για την επισκευή του φθαρέντος σκυροδέματος - σιδηροπλισμού της οροφής της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος εμβαδού 10 τ.μ., θα απαιτηθεί η καταβολή εκ μέρους του ενάγοντος: α) για υλικά, ήτοι ένα δοχείο 5 κιλών αναστολέα διάβρωσης μάρκας Ferorep το ποσό των 40 ευρώ, β) για ένα τσουβάλι 20 κιλών επισκευαστικό τσιμεντοκονίαμα μάρκας Mapei το ποσό των 67 ευρώ, γ) για εργασία εφαρμογής αναστολέα διάβρωσης Ferorep και επισκευαστικού τσιμεντοκονιάματος Mapei από τεχνίτη επισκευής σκυροδέματος - οπλισμού σε επιφάνεια 10 τ.μ. το ποσό των 400 ευρώ, αναλυόμενο στο ποσό των 40 ευρώ εργασίας ανά τ.μ. (40 ευρώ X 10 τ.μ. αποκαταστατέα επιφάνεια = 400 ευρώ), συνολικά δε για την επισκευή του φθαρέντος σκυροδέματος - σιδηροπλισμού της οροφής θα απαιτηθεί η καταβολή του ποσού των 507 ευρώ, 2) για την επισκευή της φθαρεΐσας ηλεκτρολογικής εγκατάστασης της οροφής της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος θα απαιτηθεί το τελευταίο να καταβάλει: α) για υλικά, ήτοι για 15 καλώδια μάρκας Legrand, αξίας 1,5 ευρώ έκαστο, το ποσό των 22,50 ευρώ, για δέκα σποτ οροφής μάρκας Legrand αξίας 15 ευρώ έκαστο το ποσό των 150 ευρώ, για 10 λάμπες Eurolamb 4000Κ, αξίας 5 ευρώ έκαστη το ποσό των 50 ευρώ, β) για εργασία ηλεκτρολόγου το ποσό των 150 ευρώ, ήτοι συνολικά το ποσό των 372,50 ευρώ, 3) για την επισκευή των καταστραφεισών γυψοσανίδων της οροφής της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος εμβαδού 15 τ.μ. θα απαιτηθεί να καταβάλει το ενάγον: α) για υλικά, ήτοι για 15 ορθοστάτες γυψοσανίδας μάρκας Siniat, αξίας ενός εκάστου 2 ευρώ, το ποσό των 30 ευρώ, β) για γυψοσανίδα μάρκας Rigips Hellas για επιφάνεια 15 τ.μ. αξίας 6 ευρώ ανά τ.μ., το ποσό των 90 ευρώ, γ) για εργασία τεχνίτη ειδικού επί των γυψοσανίδων το ποσό των 150 ευρώ που αναλύεται στο ποσό των 10 ευρώ ανά τ.μ. εργασίας (15 τ.μ. X 10 ευρώ το τ.μ. = 150 ευρώ), ήτοι συνολικά για την αποκατάσταση της ζημίας αυτής το ποσό των 270 ευρώ, 4) για σοβάτισμα του τοίχου, λόγω φθοράς του τελευταίου από την εισροή υδάτων, εμβαδού 10 τ.μ. το ενάγον θα απαιτηθεί να καταβάλει: α) για υλικά, ήτοι για ένα τσουβάλι δέκα κιλών έτοιμο σοβά μάρκας Baufox fino το ποσό των 25 ευρώ, β) για εργασία τεχνίτη εφαρμογής σοβά το ποσό των 150 ευρώ, ήτοι συνολικά για την αποκατάσταση της ζημίας αυτής το ενάγον θα απαιτηθεί να καταβάλει το ποσό των 175 ευρώ, 5) για ελαιοχρωματισμό τοίχου της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος εμβαδού 35 τ.μ., λόγω φθοράς αυτού από την εισροή υδάτων το ενάγον θα απαιτηθεί να καταβάλει: α) για υλικά, ήτοι για ένα δοχείο 15 κιλών οικολογικά χρώματα μάρκας Baufox fino, το ποσό των 47 ευρώ, β) για εργασία ελαιοχρωματιστή το ποσό των 525 ευρώ, το οποίο αναλύεται στο ποσό των 15 ευρώ εργασίας ανά τ.μ. (15 ευρώ X 35 τ.μ. = 525 ευρώ), ήτοι συνολικά για την αποκατάσταση της ζημίας αυτής το ενάγον θα απαιτηθεί να καταβάλει το ποσό των 572 ευρώ, 6) για τις εισφορές υπέρ του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.) του εργατοτεχνικού προσωπικού (τεχνίτη σκυροδέματος, τεχνίτη σοβατίσματος, ελαιοχρωματιστή) θα απαιτηθεί το ενάγον να καταβάλει το ποσό των 270 ευρώ, το οποίο αναλύεται στο ποσό των 45 ευρώ ανά ημέρα εργασίας για χρονικό διάστημα 6 ημερών που θα απαιτηθεί για την διενέργεια των ανωτέρω επισκευών, 7) για καθαρισμό και απολύμανση της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος μετά τη διενέργεια των αναγκαίων ως άνω επισκευών θα απαιτηθεί να καταβάλει το ενάγον το ποσό των 100 ευρώ, καθόσον ο καθαρισμός και η απολύμανση της ζημιωθείσας οριζόντιας ιδιοκτησίας κρίνονται επιβεβλημένοι τόσο λόγω της διενέργεια των ανωτέρω τεχνικών εργασιών που θα αφήσουν υπολείμματα στον χώρο, αλλά και λόγω της έκτασης των ζημιών (υγρασία, εστίες μικροβίων, ανθυγιεινή ατμόσφαιρα) και της παρατεταμένης μη αποκατάστασής τους μέχρι σήμερα, 8) επειδή από την ζημιογόνο διαρροή υδάτων καταστράφηκαν τα κάτωθι αναφερόμενα κινητά πράγματα ιδιοκτησίας του ενάγοντος, τα οποία ήταν αποθηκευμένα εντός της οριζόντιας ιδιοκτησίας του ενάγοντος και επρόκειτο να διατεθούν σε πλημμυροπαθείς πολύτεκνες οικογένειες της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας, το ενάγον υπέστη τις κάτωθι αναφερόμενες ζημίες: α) καταστράφηκαν 5 σχολικές τσάντες πλάτης νηπιαγωγείου, χρώματος μαύρου - πορτοκαλί με σχέδιο μπάσκετ, μήκους 26 εκατοστών, πλάτους 10 εκατοστών και ύψους 31 εκατοστών έκαστη, αξίας 6,44 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 1,54 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 39,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, β) καταστράφηκαν επίσης 5 σχολικές τσάντες πλάτης νηπιαγωγείου χρώματος μαύρου με σχέδιο ποδόσφαιρο, μήκους 27 εκατοστών, πλάτους 10 εκατοστών και ύψους 31 εκατοστών έκαστη, αξίας 6,44 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 1,54 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 39,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. ./20-9-2023 δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, γ) καταστράφηκαν επιπλέον 5 σχολικές τσάντες πλάτης νηπιαγωγείου χρώματος μπλε με σχέδιο αυτοκίνητα, μήκους 23 εκατοστών, πλάτους 11 εκατοστών και ύψους 34 εκατοστών έκαστη, αξίας 4,02 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 0,96 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 24,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. ./21-9-2023 τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, δ) καταστράφηκαν επιπλέον 2 σχολικές τσάντες πλάτης δημοτικού χρώματος μαύρου με σχέδιο δίχτυα ποδοσφαίρου, μήκους 30 εκατοστών, πλάτους 15 εκατοστών και ύψους 45 εκατοστών έκαστη, αξίας 16,12 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 3,86 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 39,96 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, ε) καταστράφηκαν επιπλέον 5 σχολικές τσάντες τρόλεϊ δημοτικού χρώματος μπλε με σχέδιο δεινόσαυρος Τ-Rex, μήκους 31 εκατοστών, πλάτους 22 εκατοστών και ύψους 43 εκατοστών έκαστη, αξίας 20,15 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 4,83 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 124,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, στ) καταστράφηκαν επιπλέον 5 σχολικές τσάντες πλάτης δημοτικού χρώματος μπλε με σχέδιο δεινόσαυρος Τ- Rex, μήκους 21 εκατοστών, πλάτους 13 εκατοστών και ύψους 41 εκατοστών έκαστη, αξίας 12,08 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 2,89 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 74,89 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, ζ) καταστράφηκαν επιπροσθέτως 5 κασετίνες διπλές τύπου paw patrol, μήκους 13 εκατοστών, πλάτους 20 εκατοστών και ύψους 4 εκατοστών έκαστη αξίας 6,44 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 1,54 ευρώ, ήτοι συνολικής αξίας 39,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, η) καταστράφηκαν 5 κασετίνες διπλές τύπου Eva Άστρον, μήκους 22 εκατοστών, πλάτους 14 εκατοστών και ύψους 5 εκατοστών έκαστη, αξίας 4,02 ευρώ έκαστη πλέον Φ.Π.Α. 0,96 ευρώ έκαστη, ήτοι συνολικής αξίας 24,90 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. ./20-9-2023 δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, θ) καταστράφηκαν 120 τετράδια ριγέ κλασσικού τύπου Β5 50 φύλλων, με μαλακό μπλε εξώφυλλο, αξίας 0,31 ευρώ έκαστο πλέον Φ.Π.Α. 24% ποσού 0,07 ευρώ έκαστο, ήτοι συνολικής αξίας 45,60 ευρώ, όπως προκύπτει από το υπ’ αρ. . δελτίο αποστολής - τιμολόγιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «JUΜΒΟ Α.Ε.Ε.», από το οποίο προκύπτει η αγορά των εν λόγω κινητών πραγμάτων από το ενάγον και η τιμή αγοράς τους, ι) τέλος καταστράφηκαν 3 ζευγάρια παιδικά παπούτσια αθλητικού τύπου μάρκας Fila αξία 15 ευρώ έκαστο, ήτοι συνολικά το ποσό των 45 ευρώ. Επομένως εξαιτίας της καταστροφής των ανωτέρω σχολικών ειδών και ειδών ρουχισμού που φυλάσσονταν σε αποθηκευτικό χώρο της ζημιωθείσας οριζόντιας ιδιοκτησίας το ενάγον υπέστη θετική περιουσιακή ζημία αξίας 499,85 ευρώ. Αντιθέτως ουδόλως αποδείχθηκε ότι το ενάγον προέβη σε απάντληση των υδάτων και σε καθαρισμό και απολύμανση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι για τις ανωτέρω εργασίες κατέβαλε συνολικά το ποσό των 224 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. για τις εργασίες αυτές, καθόσον δεν προσκομίζεται απολύτως κανένα παραστατικό διενέργειας τέτοιων πράξεων και του κόστους αυτών, κατά συνέπεια θα πρέπει να απορριφθούν τα ανωτέρω κονδύλια ως ουσιαστικά αβάσιμα.

Κατά τα λοιπά η πρώτη εναγόμενη οφείλει να καταβάλει στο ενάγον σωματείο για τις ανωτέρω αποδειχθείσες θετικές περιουσιακές ζημίες, οι οποίες συνδέονται αιτιωδώς με την διαρροή υδάτων από την υδραυλική εγκατάσταση της ανωτέρω δικής της οριζόντιας ιδιοκτησίας και την παράλειψή της για τακτική και σχολαστική συντήρηση αυτής, το συνολικό ποσό των 2.766,35 ευρώ. Ωστόσο όμως επειδή ουδόλως προέκυψε από το σύνολο της αποδεικτικής διαδικασίας ότι το ενάγον σωματείο προέβη στην αποκατάσταση των ανωτέρω ζημιών που αντιστοιχούν στις απαιτούμενες ανωτέρω υπό στοιχ. 1, 2, 3, 4, 5, 6 και 7 εκτεθείσες βλάβες στην επίδικη οριζόντια ιδιοκτησία, ούτε επίσης και στην λήψη σχετικών τιμολογίων αγοράς υλικών ή παροχής υπηρεσιών για τις εργασίες αποκατάστασης, συνεπώς, επειδή δεν δύναται το Δικαστήριο να διαγνώσει αν στο ως άνω ποσό της αποζημίωσης περιλαμβάνεται ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας, θα πρέπει από το ποσό αυτό, ήτοι των 2.266,50 ευρώ, ήτοι για τις ανωτέρω αναφερόμενες αποδειχθείσες θετικές ζημίες πλην αυτής της καταστροφής σχολικών ειδών και ειδών ρουχισμού, να αφαιρεθεί το ποσοστό που ενσωματώνει τον εν λόγω φόρο και συγκεκριμένα το ποσό των 543,96 ευρώ και να επιδικαστεί για το κονδύλια των εν λόγω ζημιών στην οριζόντια ιδιοκτησία του ενάγοντος το ποσό των 1.722,54 ευρώ.

Συνεπώς κατόπιν τούτου η πρώτη εναγόμενη οφείλει να καταβάλει στον ενάγοντα για τις επελθούσες σε αυτό κατά τα ανωτέρω επελθούσες θετικές περιουσιακές ζημίες το συνολικό ποσό των 2.222,39 ευρώ (1.722,54 ευρώ για τις δαπάνες αποκατάστασης των ζημιών + 499,85 για την καταστροφή σχολικών ειδών και ειδών ρουχισμού). Πέραν αυτών, η συμπεριφορά της πρώτης εναγόμενης είναι συγχρόνως και αδικοπρακτική. Τούτο, διότι αφενός είναι παράνομη, αφού αντίκειται στη διάταξη του άρθρου 378 ΠΚ, αφετέρου είναι και υπαίτια. Συγκεκριμένα η πρώτη εναγόμενη, μη καταβάλλοντας την απαιτούμενη προσοχή, παρέλειψε τη συντήρηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων του διαμερίσματος της, με αποτέλεσμα να διαρρεύσουν ύδατα και ακάθαρτα λύματα εντός του λουτρού της οριζόντιας ιδιοκτησίας της και να προκαλέσουν ζημίες και στην οριζόντια ιδιοκτησία του ενάγοντος, οι οποίες, μπορούσαν να προβλεφθούν από το μέσο συνετό άνθρωπο. Επομένως, ενόψει των υλικών ζημιών του ενάγοντος, γεννάται αξίωσή του για την ικανοποίηση της ηθικής βλάβης για την οποία πρέπει να επιδικαστεί το ποσό των 1.500€, το οποίο κρίνεται εύλογο ενόψει όλων των συνθηκών των παραβάσεων του εναγόμενου, του βαθμού πταίσματός του, της έκτασης και των συνεπειών των ζημιών που υπέστη το ενάγον σωματείο και της οικονομικής και κοινωνικής κατάστασης των μερών.

Κατόπιν τούτων, πρέπει η αγωγή, κατά το μέρος που κρίθηκε νόμιμη, να απορριφθεί ως ουσιαστικά αβάσιμη ως προς τον δεύτερο εναγόμενο και να γίνει εν μέρει δεκτή ως προς την πρώτη εναγόμενη, κατά συνέπεια δε θα πρέπει να αναγνωριστεί ότι η πρώτη εναγόμενη οφείλει να καταβάλει στο ενάγον το συνολικό ποσό των τριών χιλιάδων επτακοσίων είκοσι δύο κόμμα τριάντα εννέα (3.722,39) ευρώ με τον νόμιμο τόκο από την επόμενη ημέρα από την επίδοση της αγωγής προς την πρώτη εναγόμενη, ήτοι από την …, δεδομένου ότι η αγωγή επιδόθηκε στην πρώτη εναγόμενη την …, όπως προκύπτει από την υπ' αρ. … έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή στο Εφετείο Λάρισας με έδρα το Πρωτοδικείο Βόλου … και μέχρι την πλήρη εξόφληση.

Τέλος θα πρέπει μέρος των δικαστικών εξόδων του ενάγοντος να επιβληθεί σε βάρος της πρώτης εναγόμενης, λόγω της μερικής νίκης του ενάγοντος σε βάρος της και επίσης τα δικαστικά έξοδα του δεύτερου εναγόμενου να επιβληθούν σε βάρος του ενάγοντος, λόγω της ήττας του τελευταίου, σύμφωνα με τα κατωτέρω οριζόμενα στο διατακτικό της παρούσας αποφάσεως (αρ. 176 και 191 ΚΠολΔ, αρ. 63 και 68 Κώδικα Δικηγόρων).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΔΙΚΑΖΕΙ κατ' αντιμωλία των διαδίκων.

ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αγωγή ως προς τον δεύτερο εναγόμενο.

ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ ό,τι κρίθηκε απορριπτέο ως προς την πρώτη εναγόμενη.

ΔΕΧΕΤΑΙ εν μέρει την αγωγή ως προς την πρώτη εναγόμενη.

ΑΝΑΓΝΩΡΙΖΕΙ ότι η πρώτη εναγόμενη οφείλει να καταβάλει στο ενάγον το ποσό των τριών χιλιάδων επτακοσίων είκοσι δύο κόμμα τριάντα εννέα (3.722,39) ευρώ, με τον νόμιμο τόκο από την επομένη της επίδοσης της αγωγής, ήτοι από την …

ΚΑΤΑΔΙΚΑΖΕΙ: 1) την πρώτη εναγόμενη στην πληρωμή μέρους των δικαστικών εξόδων του ενάγοντος, το οποίο ορίζει στο ποσό των τετρακοσίων είκοσι (420) ευρώ και 2) το ενάγον στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων του δεύτερου εναγόμενου, τα οποία ορίζει στο ποσό των τριακοσίων σαράντα (340) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίσθηκε και δημοσιεύτηκε σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του, δίχως την παρουσία των διαδίκων και των πληρεξουσίων δικηγόρων τους στον Βόλο την 10.10.2025.

Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ