ΤΡΑΠΕΖΑ  ΝΟΜΙΚΩΝ  ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ  ΔΣΑ

    Εγκρίνουμε τις προδιαγραφές και το τιμολόγιο σύνταξης κτηματογραφικών
διαγραμμάτων κλ.1 : 1000 με ορθογώνιες συντεταγμένες και κτηματολογικών
πινάκων, όπως στα παρακάτω άρθρα:

    Η εξάρτηση των εργασιών που αναφέρονται στις προδιαγραφές αυτές θα γίνεται από
το υφιστάμενο κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, το οποίο, εφόσον απαιτείται θα
πυκνωθεί. Το προβολικό σύστημα θα είναι το ΕΓΣΑ 87. θα λαμβάνεται σαν
συντελεστής κλιμακας, ο συντελεστής που προκύπτει από το μέσο Χ της περιοχής
της μελέτης. Ο συντελεστής κλίμακας υπολογίζεται από τον παρακάτω τύπο:
σκ=0,012311 (Χ-0,5)2 + 0,8998 όπου Χ το μέσο Χ της περιοχής σε εκατομμύρια
μέτρα.

Διορθώσεις σε μετρημένες γωνίες δεν γίνονται λόγω των μικρών εκτάσεων των
περιοχών μελετών.

Το δίκτυο πύκνωσης θα προεγκρίνεται απαραίτητα από τον εργοδότη και θα πρέπει
να αποφεύγεται ο προσδιορισμός νέων Τριγωνομετρικών με οπισθοτομίες ή HANSEN.
Τα ιδρυόμενα τριγωνομετρικά θα πρέπει να είναι, όσο το δυνατό, ορατά από
μεγαλύτερη περιοχή και εύκολα προσιτά για μελλοντική χρησιμοποίησή τους, που
είναι και ο κύριος σκοπός της ίδρυσής τους, θα σημαίνονται μόνιμα, σύμφωνα με
τις προδιαγραφές του άρθρου 112 του ΠΔ 696/74. Ολες οι εργασίες πύκνωσης του
τριγωνομετρικού δικτύου θα γίνονται σύμφωνα με το άρθρο 112 του ΠΔ 686/74.

Θα υποβάλλεται διάγραμμα τριγωνισμού κατάλληλης κλίμακας στο οποίο θα
σημειώνεται: σκαρίφημα αναγνώρισης των ιδρυθέντων νέων τριγωνομετρικών με τις
εξασφαλίσεις τους, περιγραφή της θέσης τους και της σήμανσής τους, οι
συντεταγμένες τους και που αναφέρονται αυτές (προβολικό σύστημα, συντ.
κλιμακας).

Για το παραπάνω διάγραμμα θα παραδίδονται το πρωτότυπο, μια διαφανής αδιάσταλτη
φωτοτυπία και τρεις κοινές φωτοτυπίες.

Η πληρωμή των εργασιών του άρθρου αυτού θα γίνεται σύμφωνα με το άρθρο 5 τον ΠΔ
696/74, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 4 του ΠΔ 515/89.

    - Κατά την διάρκεια των εργασιών της κτηματογραφικής αποτύπωσης και παράλληλα
με αυτές προωθείται η διαδικασία συλλογής - ταξινόμησης και επεξεργασίας των
δηλώσεων ιδιοκτησίας προκειμένου τα στοιχεία αυτών να λαμβάνονται υπόψη κατά
την σύνταξη των διαγραμμάτων και των κτηματολογικών πινάκων της
κτηματογράφησης.
- Οι δηλώσεις ιδιοκτησίας κατατίθενται μετά από πρόσκληση στον οικείο ΟΤΑ και
μέσω του ΟΤΑ προωθούνται προς την Δ/νουσα υπηρεσία της μελέτης, ή κατατίθενται
απ' ευθείας στην Δ/νουσα Υπηρεσία από την οποία και παραδίδονται στον μελετητή,
ούτως ώστε, κατά περίπτωση η Δ/νουσα υπηρεσία να καθορίζει για τις παραδόσεις
αυτές τον απαιτούμενο χρόνο επεξεργασίας των δηλώσεων και τυχόν διορθώσεων.
- Ειδικώτερα:
Ο μελετητής:

1. Παραλαμβάνει βάσει πίνακα τις δηλώσεις ιδιοκτησίας από τους ΟΤΑ ή την
επιβλέπουσα Υπηρεσία.

2. Τις ταξινομεί κατά κτηματογραφικό τετράγωνο.

3. Από τα συμβόλαια που συνοδεύουν τις δηλώσεις ιδιοκτησίας συμπληρώνει ή
διορθώνει τους αριθμητικούς και αλφαβητικούς κτηματογραφικούς πίνακες ως προς
τα στοιχεία των φερομένων ιδιοκτητών ή ομόρων τους.
Εφόσον στους κτηματογραφικούς πίνακες παραμείνει σαν φερόμενος ιδιοκτήτης
"άγνωστος" η μελέτη προχωρεί με φερόμενο ιδιοκτήτη "άγνωστο".

4. Εντοπίζει τα συμβόλαια που έχουν συνταχθεί μετά τις 10.3.82.
Εφόσον υπάρχουν ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 4 στρ. για τις οποίες δεν έχουν
προσκομισθεί δηλώσεις ιδιοκτησίας και συμβόλαια, ο ανάδοχος τις επισημαίνει και
η Υπηρεσία ζητάει από το οικείο Υποθηκοφυλάκειο αντίγραφο της μερίδας του
φερόμενου ιδιοκτήτη και το χορηγεί στον ανάδοχο. Τα σχετικά έξοδα
συμπεριλαμβάνονται στην τιμή του άρθρου αυτού.

Για τις παραπάνω εργασίες η τιμή ορίζεται σε δρχ. 35 (τριάντα πέντε) ανά
δήλωση.

    Οι εργασίες του άρθρου αυτού θα εκτελεσθούν και θα παραδοθούν σύμφωνα με τις
παρούσες τεχνικές προδιαγραφές και τα οριζόμενο στα άρθρα 6, 15, 113, 115 και
116 του ΠΔ 696/74 όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ 515/ 89.

Για τις ανάγκες της κτηματογραφικής αποτύπωσης θα εγκατασταθεί πολυγωνομετρικό
δίκτυο, το οποίο θα σημανθεί πρόχειρα και θα εξαρτηθεί από το τριγωνομετρικό
δίκτυο.
Η κτηματογραφική αποτύπωση θα γίνει σε κλίμακα 1:1000 ΙΔΕ τη μέθοδο των
ορθογωνίων συντεταγμένων. Η απόδοση των διαγραμμάτων θα γίνει με χρήση Η/Υ και
κατάλληλο λογισμικό, θα αριθμηθούν τα όρια των ιδιοκτησιών με τους αριθμούς
1,2,3.... ανά κτηματογραφικό τετράγωνο. Η σχεδίαση θα γίνει με χρήση . Οι
κτηματολογικοί πίνακες, αριθμητικοί και αλφαβητικοί θα είναι μηχανογραφημένοι.
Κατά την κτηματογραφική αποτύπωση θα εφαρμοστούν κατά περίπτωση οι Εγκύκλιοι
και Οδηγίες που έχουν εκδοθεί στα πλαίσια της ΕΠΑ και αφορούν συμβολισμούς,
παρουσίαση διαγραμμάτων, μορφή πινάκων κλπ. Με νέες Εγκυκλίους και Οδηγίες
είναι δυνατή η τροποποίηση των παραπάνω, χωρίς προσαύξηση της αμοιβής των
εργασιών. Η διανομή και αρίθμηση των πινακίδων θα είναι η προβλεπόμενη από τον
Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ).
Ολα τα διαγράμματα, οι πίνακες των συντεταγμένων των πολυγωνομετρικών και των
τοποσταθερών, καθώς και οι αριθμητικοί και αλφαβητικοί κτηματολογικοί πίνακες
θα παραδοθούν και σε μαγνητική μορφή (δισκέτες).
Στα κτηματογραφικά υπόβαθρα περιλαμβάνονται όλες οι τοπογραφικές λεπτομέρειες
που φαίνονται σε σαφήνεια στο έδαφος κατά τη στιγμή της αποτύπωσης και μπορούν
να απεικονιστούν στην κλίμακα σχεδίασης.
Ειδικώτερα, οι οριζοντιογραφικές λεπτομέρειες που πρέπει απαραιτήτως να
απεικονίζονται στα τοπογραφικά υπόβαθρα είναι:
Τριγωνομετρικό σημεία μόνιμα και προσωρινά πολυγωνικά σημεία, όρκημα και
χωροσταθμικές αφετηρίες που απεικονίζονται με σύμβολα.
Μόνιμα και βοηθητικά κτίσματα, ερείπια ή ημικατεστραμμένα κτίρια που ορίζονται
από τους τοίχους ή τα θεμέλιά τους και κτίρια υπό κατασκευή με επιφάνεια
μεγαλύτερη από 6 mm2 στην κλίμακα του διαγράμματος που απεικονίζονται με το
περίγραμμα της κάτοψής τους.
Συρματοπλέγματα, μανδρότοιχοι και θαμνοφράχτες, καγκελλόφρακτα και οιουδήποτε
άλλου είδους όρια που σχεδιάζονται με τα κατάλληλα σύμβολα.
Δρόμοι, κρασπεδόρειθρα, νησίδες ασφαλείας, πεζόδρομοι που απεικονίζονται με τις
κατάλληλες γραμμές. Επίσης απεικονίζονται οι σκάλες με ελάχιστες διαστάσεις
2χ2 mm στην κλίμακα του διαγράμματος, είσοδοι - έξοδοι σηράγγων, στοών και
υπογείων διαβάσεων καθώς και οι γέφυρες.
Οι σιδηρόδρομοι απεικονίζονται με τα πλάτη των σιδηροτροχιών, τις περιφράξεις
της ευρύτερης περιοχής τους τις εσόδους - εξόδους των σηράγγων. τις γέφυρες,
τις προσβάσεις του κοινού στους σταθμούς και τις πλατφόρμες επιβίβασης και
αποβίβασης.
Περάσματα η μονοπάτια απεικονίζονται με ειδικά σύμβολα ανάλογα με το πλάτος
τους.
Πυλώνες και ιστοί κεραιών Eκπομπής απεικονίζονται στην κλίμακα του διατάγματος.
Οι κολώνες ηλεκτρικού ρεύματος ή τηλεφωνικών γραμμών απεικονίζονται με τα
αντίστοιχα σύμβολα. Με σύμβολα απεικονίζονται επίσης οι επιφανειακοί αγωγοί.
Ποτάμια, ρέματα, διώρυγες, φρέατα και τάφροι απεικονίζονται με διπλή ή απλή
γραμμή ανάλογα με το πλάτος τους στην κλίμακα του διαγράμματος. Προσωρινά
ρέματα και ξεροπόταμοι όταν είναι αξιόλογο απεικονίζονται με διακεκομμένες
γραμμές.
Οι οριογραμμές των λιμνών, λιμνοθαλασσών ανοιχτών δεξαμενών νερού και των ακτών
απεικονίζονται με την υδάτινη διαχωριστική γραμμή κατά τη στιγμή της επίγειας
αποτύπωσης.
Τα άλση όταν είναι περιφραγμένα απεικονίζονται με τα όριά τους. Οταν δεν είναι
περιφραγμένα απεικονίζονται με τη γραμμή που ορίζουν τα δένδρα ή οι θάμνοι κατά
μήκος της περιμέτρου τους, Μεμονωμένα δένδρα σε δρόμους αποτυπώνονται όταν
αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής.
Οι διάφοροι τύποι εδάφους, βλάστησης και χρήσεων γης κατατάσσονται σε
ολιγόριθμες κατηγορίες, απεικονίζονται με τα όριό τους και συμβολίζονται με τα
κατάλληλα σύμβολα.
Τα καθορισμένα με σαφήνεια σημεία λεπτομερειών πρέπει να απεικονίζονται στο
διάγραμμα με ακρίβεια μεγαλύτερη από 0,2mm (μέσο τετραγωνικό σφάλμα) στην
κλίμακα τον διαγράμματος. Οι αποστάσεις μεταξύ σαφώς καθοριζομένων σημείων που
έχουν αποτυπωθεί με μετρήσεις από πολυγωνικά σημεία πρέπει να διαφέρουν από τις
άμεσα μετρούμενες στο έδαφος λιγότερο από 3 cm + 0,09% της απόστασης.
Τα υψομετρικά σημεία πρέπει γενικά να επιλέγονται στις κατάλληλες θέσεις ώστε
να αποδίδεται αξιόπιστα η πραγματική μορφή του εδάφους. Η μέγιστη απόσταση
μεταξύ διαδοχικών υψομετρικών σημείων που χρησιμοποιούνται για τη χάραξη
ισοϋψών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 5 cm στην κλίμακα του διαγράμματος.
Πρόσθετα υψομετρικά σημεία πρέπει να αποτυπώνονται στις θέσεις που ορίζονται
κατωτέρω.
Η ισοδιάσταση των ισοϋψών καμπυλών σε μέτρα είναι ίση με το αντίστροφο της
κλίμακας του διαγράμματος δια 1000. Σε ειδικές περιπτώσεις (κλίση εδάφους)
μπορεί η υπηρεσία να ορίσει άλλη ισοδιάσταση για τις ισοϋψείς καμπύλες. Σε
πυκνοδομημένα εδάφη δεν σχεδιάζονται ισοϋψείς καμπύλες.
Μεμονωμένα υψομετρικά σημεία προσδιορίζονται στις ακόλουθες θέσεις:
- Στα σημεία αλλαγής κλίσης του εδάφους όπως είναι οι κορυφές των λόφων, τα
χαμηλότερα σημεία κοιλωμάτων και οι αυχένες.
- Στις διασταυρώσεις και κατά μήκος των αξόνων των δρόμων και σιδηροδρόμων όταν
παρουσιάζουν σημαντική μεταβολή κλίσης.
- Σε ομαλές επιφάνειες όταν η απόσταση μεταξύ ισοϋψών καμπυλών υπερβαίνει τα 5
cm (γενικά ανά 5-10 cm στην κλίμακα του διαγράμματος).

Στις γωνιές κτισμάτων και στα κρασπεδόρειθρα ανά 5 cm περίπου στην κλίμακα του
διαγράμματος.
Το μέσο τετραγωνικό σφάλμα των ισοϋψών καμπυλών πρέπει να είναι μικρότερο από
το 1/3 της ισοδιάστασης όταν ένα αντιπροσωπευτικό δείγμα σημείων ισοϋψών
καμπυλών ελέγχεται με ακριβείς μετρήσεις από το πλησιέστερο σημείο υψομετρικού
ελέγχου. Τα υψόμετρα των υψομετρικών σημείων πρέπει να ορίζονται με μέσο
τετραγωνικό σφάλμα μικρότερο από 10 cm.
Ο μελετητής σε συνεργασία με τον ΟΤΑ και την αρμόδια πολεοδoμική υπηρεσία
καθορίζει τις ημερομηνίες που το τοπογραφικό συνεργείο θα εργάζεται στις
διάφορες γειτονιές της προς μελέτη περιοχής προκειμένου να γίνει υπόδειξη ορίων
υλοποιημένων ή όχι των ιδιοκτησιών και η παροχή των απαραίτητων λοιπών
στοιχείων από τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους οριοδείκτες που οριάζονται
από την Τοπική Αυτοδιοίκηση για την συμπλήρωση των κτηματολογικών πινάκων.
Τα τοπογραφικά διαγράμματα συμπληρώνονται με τα πάσης φύσεως τοπωνύμια, όπως
είναι οι ονομασίες περιοχών, ποταμών, ρεμάτων πλατειών κοινοχρήστων χώρων,
δρόμων εκκλησιών και δημοσίων κτιρίων.
Τα στοιχεία αυτά συλλέγονται από υπάρχοντα παλαιότερα διαγράμματα
(ΥΠ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Γ.Υ.Σ. ΚΛΠ.) και ελέγχονται στο πεδίο ή από επί τόπου
πληροφορίες, όταν δεν υπάρχουν προγενέστερα διαγράμματα.
Η επαλήθευση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στα κτηματογραφικά διαγράμματα
και στους κτηματολογικούς πίνακες γίνεται με τη διαδικασία της ανάρτησης και
υποβολής ενστάσεων.
Μετά την περαίωση των τεχνικών εργασιών κτηματογράφησης, τα καταρτισθέντα
στοιχεία (κτηματογραφικά διαγράμματα και κτηματολογικοί πίνακες) εκτίθενται
(αναρτώνται) στα γραφεία των Δήμων ή Κοινοτήτων και καλούνται οι ενδιαφερόμενοι
ιδιοκτήτες να λάβουν γνώση των στοιχειών κτηματογράφησης και να υποβάλλουν,
εντός τακτής προθεσμίας τις τυχόν αντιρρήσεις (ενστάσεις) κατά του περιεχομένου
της.
Προϋπόθεση για υποβολή ένστασης είναι η υποβολή Δήλωσης ιδιοκτησίας, εάν δεν
έχει υποβληθεί.
Η αμοιβή των εργασιών του παραπάνω άρθρου, συμπεριλαμβανομένης και της
πολυγωνομετρίας, (ανεξάρτητα από την πυκνότητα των κλειστών ή μη κατασκευών,
την κλίση και κάλυψη από ύδατα ή δένδρα) ορίζεται στις 920 δρχ. ανά στρέμμα
κτηματογραφούμενης έκτασης.
Η παραπάνω τιμή μειώνεται κατά 10% σε περίπτωση ύπαρξης Φ/Γ ή άλλων
διαγραμμάτων τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βοηθητικά στοιχεία.
Για τις εργασίες μεταφοράς στοιχείων ιδιοκτησίας μη υλοποιημένων ιδιοκτησιών
από διάγραμμα διανομής οποιασδήποτε κλίμακας η τιμή ορίζεται σε δρχ. 88 ανά
ιδιοκτησία.

    Ο μελετητής παραδίδει μηχανογραφημένα σε δισκέτες τα παρακάτω σειριακά αρχεία
αναγνώσιμα από προσωπικούς υπολογιστές τύπων IBM pc και συμβατών.

1. Αρχείο με προέκταμα ΤΡΙ, ΡΟL που περιέχουν τα στοιχεία του τριγωνομετρικού
και πολυγωνομετρικού δικτύου δηλ. όνομα Χ,Ψ,Η.

2. Αρχείο με προέκταμα ΤΟΡ που περιέχει τα στοιχεια των τοποσταθερών, δηλ.
Χ,Ψ,Η

3. Αρχείο με προέκταμα ΚΤΗ που περιέχει τους αλφαβητικούς και αριθμητικούς
πίνακες.

4. Αρχαίο με προέκταμα ΑΡΧ που περιέχει τις συντ/νες των αρχικών ιδιοκτησιών
δηλ. όνομα Χ,Ψ και επισημαίνεται ποιες έχουν προκύψει από μετρήσεις και ποιες
από ψηφιοποίηση.

Ακόμη ο μελετητής παραδίδει ομοίως μηχανογραφημένα σε δισκέτες και οργανωμένα
σε αρχεία α) DXF τα κτηματολογικά διαγράμματα και β) σε αρχεια βάσης δεδομένων
τα στοιχεία των κτηματογραφικών πινάκων. Τα αρχεια αυτά θα είναι οργανωμένα
σύμφωνα με εγκυκλίους και οδηγίες που θα εκδοθούν από το ΥΠEXΩΔΕ. Η αμοιβή των
εργασιών του άρθρου αυτού περιλαμβάνεται στην τιμή του άρθρου 3.

    Οι αμοιβές των εργασιών των άρθρων 2-5 είναι ανηγμένες σε τιμές του χρόνου
έκδοσης του ΠΔ 686/74 και αναπροσαρμόζονται τιμαριθμικά σύμφωνα με το
συντελεστή λ τον άρθρου 4 του ΠΔ 696/74 όπως τροποποιήθηκε από το ΠΔ 515/89 και
υπόκεινται σε έκπτωση υπέρ του Δημοσίου σύμφωνα με την Δ 17α-01-120 - Φ.4.8 -
6-10-88 (ΦΕΚ 781/19.10.88) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και ΥΠEXΩΔΕ.
Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.