ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ

ΤΡΑΠΕΖΑ  ΝΟΜΙΚΩΝ  ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ  ΔΣΑ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΟΘΕΤΗΜΑΤΟΣ

Είδος: ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ

Αριθμός: 34817

Έτος: 2007

ΦΕΚ: B 1786 20070906

Τέθηκε σε ισχύ: 06.09.2007

Αρμόδιος Φορέας: Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ

Ημ.Υπογραφής: 28.08.2007

Τίτλος
Έγκριση Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε των μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου».

Προοίμιο
Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις της παρ. 10 του άρθρου 45 του ν. 3316/2005 «Ανάθεση και εκτέλεση δημοσίων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών και άλλες διατάξεις» (Α΄ 42), που προστέθηκε με το άρθρο 5 παρ. 6 περ. δ΄ του ν. 3481/2006 «Τροποποιήσεις στη νομοθεσία για το Εθνικό Κτηματολόγιο, την ανάθεση και εκτέλεση συμβάσεων έργων και μελετών και άλλες διατάξεις» (Α΄ 162). 2. Τις διατάξεις του ν. 2308/1995 «Κτηματογράφηση για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου. Διαδικασία έως τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει. 3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του π.δ/τος 63/2005 «Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα» (Α΄ 98). 4. Την υπ’ αριθμ. 425/09.2/17.7.2007 απόφαση του Δ.Σ. του ΟΚΧΕ περί εγκρίσεως του Κανονισμού Προεκτιμώ-μενων Αμοιβών της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε» για τις μελέτες κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου. 5. Την υπ’ αριθμ. 286/11/18.6.2007 απόφαση του Δ.Σ. της «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.». 4. Η προεκτιμώμενη αμοιβή κάθε μελέτης κτηματογράφη-σης προκύπτει με βάση τον χαρακτηρισμό των περιοχών κάθε υπό κτηματογράφηση Ο.Τ.Α. της μελέτης σύμφωνα με τα ακόλουθα: Κάθε περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική ή αγροτική. Περαιτέρω, σαφώς προσδιορισμένα τμήματα των αστικών περιοχών χαρακτηρίζονται ως πυκνοδομημένα ή αραιοδομημένα και σαφώς προσδιορισμένα τμήματα των αγροτικών περιοχών, ως μεγάλης ή μικρής κατάτμησης. Σε περίπτωση μη ύπαρξης επαρκών πληροφοριών για τον χαρακτηρισμό σαφώς καθορισμένων τμημάτων αστικών ή/και αγροτικών περιοχών κατά τα ανωτέρω, ο χαρακτηρισμός 6. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: Α. Εγκρίνεται ο παρακάτω Κανονισμός Προεκτιμώ-μενων Αμοιβών της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» για μελέτες κτηματογράφησης για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου:

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΡΘΡΩΝ

Αρθρο: 0

Ημ/νία: 06.09.2007

Κείμενο Αρθρου

Α. Εγκρίνεται ο παρακάτω Κανονισμός Προεκτιμώ-μενων Αμοιβών της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» για μελέτες κτηματογράφησης για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου:

Αρθρο: 1

Ημ/νία: 06.09.2007

Τίτλος Αρθρου
Αντικείμενο - Γενικές παραδοχές

Κείμενο Αρθρου

1. Οι αμοιβές του παρόντος Κανονισμού αποτελούν την υποχρεωτική για την Κτηματολόγιο Α.Ε. βάση για τον υπολογισμό των προεκτιμώμενων αμοιβών των μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 2308/1995, όπως ισχύει. 2. Σκοπός του παρόντος Κανονισμού είναι ο καθορισμός των ενιαίων τιμών για τις μονάδες φυσικού αντικειμένου των μελετών κτηματογράφησης και για τις εργασίες που απαιτούνται μέχρι τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία για την δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου. 3.Για τον υπολογισμό των ενιαίων τιμών ελήφθησαν υπόψη η πυκνότητα των κτηματολογικών πληροφοριών, η ακρίβεια των κτηματολογικών διαγραμμάτων των αστικών και αγροτικών περιοχών και η κατάτμηση του εδάφους. Οι τιμές αυτές εφαρμόζονται ανάλογα με την κατηγορία της κτηματογραφούμενης περιοχής, σύμφωνα με την παρακάτω ταξινόμηση: Κατηγορίες περιοχών

1. Αστικές περιοχές Οι περιοχές που περιλαμβάνουν τη δομημένη επιφάνεια ενός οικισμού, καθώς και την πέριξ αυτού περιοχή, εφόσον σε αυτήν παρατηρείται μεγάλη κατάτμηση εδάφους.

1.1 Πυκνοδομημένες αστικές περιοχές Ως πυκνοδομημένες χαρακτηρίζονται οι αστικές περιοχές, οι οποίες παρουσιάζουν μεγάλη πυκνότητα δικαιωμάτων, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, περιοχές με πυκνή δόμηση, υψηλό συντελεστή δόμησης, μεγάλο ποσοστό κάλυψης, μικρό ποσοστό αδόμητων οικοπέδων.

1.2Αραιοδομημένες αστικές περιοχές Ως αραιοδομημένες χαρακτηρίζονται οι αστικές περιοχές, οι οποίες δεν παρουσιάζουν τα παραπάνω χαρακτηριστικά. 2. Αγροτικές περιοχές Οι περιοχές, που δεν παρουσιάζουν τα χαρακτηριστικά των αστικών περιοχών και περιλαμβάνουν αγροτικές, δασικές, χορτολιβαδικές και ορεινές εκτάσεις. 2.1 Αγροτικές περιοχές μεγάλης Ως μεγάλης κατάτμησης χαρακτηρίζονται οι κατάτμησης αγροτικές περιοχές, στις οποίες η μέση ιδιοκτησία είναι μικρότερη ή ίση των 16 στρεμμάτων.

2.2 Αγροτικές περιοχές μικρής Ως μικρής κατάτμησης χαρακτηρίζονται οι κατάτμησης αγροτικές περιοχές, στις οποίες η μέση ιδιοκτησία είναι μεγαλύτερη από 16 στρέμματα.

4. Η προεκτιμώμενη αμοιβή κάθε μελέτης κτηματογράφησης προκύπτει με βάση τον χαρακτηρισμό των περιοχών κάθε υπό κτηματογράφηση Ο.Τ.Α. της μελέτης σύμφωνα με τα ακόλουθα: Κάθε περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική ή αγροτική. Περαιτέρω, σαφώς προσδιορισμένα τμήματα των αστικών περιοχών χαρακτηρίζονται ως πυκνοδομημένα ή αραιοδομημένα και σαφώς προσδιορισμένα τμήματα των αγροτικών περιοχών, ως μεγάλης ή μικρής κατάτμησης. Σε περίπτωση μη ύπαρξης επαρκών πληροφοριών για τον χαρακτηρισμό σαφώς καθορισμένων τμημάτων αστικών ή/και αγροτικών περιοχών κατά τα ανωτέρω, ο χαρακτηρισμός αυτός δίνεται συνολικά ανά αστική και αγροτική περιοχή του υπό κτηματογράφηση Ο.Τ.Α.

Αρθρο: 2

Ημ/νία: 21.11.2007

Τίτλος Αρθρου
Εργασίες μελετών κτηματογράφησης

Σχόλια
-Η περ. α΄ της παρ. 4 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την ΥΑ 46263 (ΦΕΚ Β΄ 2236/21.11.2007).

Κείμενο Αρθρου

1. Οι προεκτιμώμενες αμοιβές των μελετών κτημα-τογράφησης για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 2308/1995 και τις εγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές των μελετών αυτών, προϋποθέτουν την εκτέλεση του συνόλου των ακόλουθων εργασιών: α) εργασίες που απαιτούνται έως και την κατάρτιση των τελικών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων για τη δημιουργία των πρώτων εγγραφών, και β) οργάνωση, στελέχωση, εξοπλισμός και λειτουργία των Γραφείων Κτηματογράφησης, όπως επίσης και παροχή των προβλεπόμενων στις ως άνω εγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές υπηρεσιών, εξαιρουμένων, σε κάθε περίπτωση, των υπηρεσιών που αφορούν στον υπολογισμό, τον έλεγχο καταβολής ή/και τη διαχείριση των ηλεκτρονικών μέσων είσπραξης του παγίου τέλους κτηματογράφησης, καθώς και στην παραλαβή αιτήσεων, στην έκδοση και χορήγηση των προβλεπομένων στην παρ. 8 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995, όπως ισχύει, βεβαιώσεων και στην χορήγηση αντιγράφων από το αναλογικό αρχείο της κτηματογράφησης. 2. Η εκπόνηση των ως άνω εργασιών θα είναι σύμφωνη με τις εγκεκριμένες προδιαγραφές των μελετών κτηματογράφησης και με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης. 3. Για τις αναφερόμενες στην παρ. 1 του παρόντος άρθρου εργασίες ορίζονται, ανάλογα με την κατηγορία της κτηματογραφούμενης περιοχής και τη διάθεση από την Κτηματολόγιο Α.Ε. των δεδομένων των γεωργικών μητρώων, που αφορούν σε αγροτικές περιοχές, οι κατωτέρω ενιαίες τιμές:

ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΝΙΑΙΑ

TIMH

σε ευρώ

1.1 Πυκνοδομημένη αστική περιοχή Δήμοι Αθήνας και Θεσσαλονίκης 20,50 Λοιπές πυκνοδομημένες αστικές περιοχές 24,00

1.2 Αραιοδομημένη αστική περιοχή 30,75

2.1 Αγροτική περιοχή με μεγάλη 47,00

κατάτμηση

2.2 Αγροτική περιοχή με μικρή 50,00

κατάτμηση

2.3 Αγροτική περιοχή με μεγάλη 43,00

κατάτμηση εφόσον διατίθενται

τα δεδομένα των γεωργικών

μητρώων

2.4 Αγροτική περιοχή με μικρή 44,00

κατάτμηση εφόσον διατίθενται

τα δεδομένα των γεωργικών

μητρώων

Οι τιμές αυτές ισχύουν :

α) ανά δικαίωμα γνωστού δικαιούχου καταχωρισμένο στην τελική κτηματολογική βάση που έχει δηλωθεί και δεν έχει τροποποιηθεί, αλλοιωθεί, μεταβιβασθεί ή καταργηθεί από επιγενόμενη πράξη μεταγενέστερη της ημερομηνίας τελευταίας ενημέρωσης της κτηματολογικής βάσης της Ανάρτησης, και β) ανά δικαίωμα γνωστού δικαιούχου που έχει δηλωθεί και έχει τροποποιηθεί, αλλοιωθεί, μεταβιβασθεί ή καταργηθεί από επιγενόμενη πράξη μεταγενέστερη της ημερομηνίας τελευταίας ενημέρωσης της κτηματολογικής βάσης της Ανάρτησης, του οποίου ο τίτλος κτήσης είναι προγενέστερος της ημερομηνίας αυτής. 4. Οι τιμές ανά κατηγορία περιοχής της ανωτέρω παρ. 3 (1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 και 2.4) μειώνονται κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%). "α) Για κάθε δικαίωμα γνωστού δικαιούχου, καταχωρισμένο στην τελική κτηματολογική βάση, που έχει προέλθει από τροποποίηση, αλλοίωση, μεταβίβαση ή κατάργηση δικαιώματος της ανωτέρω παραγράφου 3 περ. β' και για αριθμό δικαιωμάτων επιπλέον εκείνων της περίπτωσης β' της παραγράφου 3" β) για κάθε δικαίωμα, για το οποίο δεν έχει υποβληθεί δήλωση, αλλά τα στοιχεία του δικαιούχου και του δικαιώματος έχουν προκύψει από την επεξεργασία των στοιχείων, τα οποία συλλέχθηκαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 2308/1995, όπως ισχύει και έχουν συμπεριληφθεί στην τελική κτηματολογική βάση, παρά το γεγονός ότι τα εν λόγω ακίνητα ενδέχεται να εμφανίζονται ως αγνώστου δικαιούχου στις πρώτες εγγραφές και γ) για ένα δικαίωμα αγνώστου δικαιούχου ανά γεω-τεμάχιο για το οποίο δεν έχει υποβληθεί δήλωση αλλά έχει συμπεριληφθεί στην τελική κτηματολογική βάση, και για αριθμό δικαιωμάτων επιπλέον του αριθμού των γεωτεμαχίων για τα οποία υποβλήθηκε δήλωση αλλά δεν κατέστη δυνατός ο εντοπισμός τους. 5. Εξαιρετικώς ισχύουν οι ορισθείσες στην παρ. 3 του παρόντος άρθρου τιμές ανά κατηγορία περιοχής για ένα (1) δηλωθέν και καταχωρισμένο στην τελική κτηματολογική βάση δικαίωμα δουλείας των περ. α και β της παρ. 3 του παρόντος άρθρου ανά δουλεύον γεωτεμάχιο και δικαιούχο, ανεξαρτήτως της εγγραφής του επί περισσοτέρων ακινήτων στην περίπτωση σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί του γεωτεμαχίου. Οι λοιπές εγγραφές των εν λόγω δουλειών στην τελική κτηματολογική βάση δεν προσμετρώνται στα δικαιώματα της περ. α της παρ. 4 του παρόντος άρθρου.

6. Εξαιρετικώς, ισχύουν για κάθε ένα (1) από τα πεντακόσια (500) πρώτα εξ αδιαιρέτου δικαιώματα των μελών συνεταιρισμού επί γεωτεμαχίων του συνεταιρισμού, τα οποία είναι καταχωρισμένα στην τελική κτηματολογική βάση, οι αντίστοιχες ανά κατηγορία της παρ. 3 του παρόντος άρθρου, τιμές για κάθε περίπτωση των παρ. 3 και 4 του άρθρου 2 του παρόντος Κανονισμού. Οι προαναφερθείσες τιμές μειώνονται κατά ποσοστό ενενήντα τοις εκατό (90%) για κάθε ένα (1) επιπλέον των πεντακοσίων (500) δικαιωμάτων. 7. Στην περίπτωση προκήρυξης της ανάθεσης τμήματος του έργου της κτηματογράφησης, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές των μελετών δημιουργίας ψηφιακών βάσεων δεδομένων ενεργών τίτλων των υποθηκοφυλακείων των αστικών κέντρων, οι ανωτέρω τιμές των περ. α και β της παρ. 3 του παρόντος άρθρου μειώνονται κατά το ποσό των 6,08 ευρώ ανά δικαίωμα καταχωρούμενο στην τελική ψηφιακή βάση δεδομένων ενεργών τίτλων των υποθηκοφυλακείων των αστικών κέντρων. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί στην τιμή μονάδος των 6,21 ευρώ που προβλέπεται από την 9410/01.03.2007 απόφαση του Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε (Φ.Ε.Κ. 361Β΄/16.03.2007) για το προαναφερθέν έργο, απο-μειούμενο κατά 0,13 ευρώ για τις εργασίες ανάκτησης των δεδομένων του εν λόγω έργου για την συνέχιση της κτηματογράφησης.

Αρθρο: 3

Ημ/νία: 06.09.2007

Τίτλος Αρθρου
Λειτουργία Γραφείου Κτηματογράφησης

Κείμενο Αρθρου

Για τη λειτουργία του Γραφείου Κτηματογράφησης και την τήρηση ενήμερης της κτηματολογικής βάσης, σε περίπτωση παράτασης του αρχικού συμβατικού χρόνου, χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου, και ειδικότερα για: α) τη λειτουργία των Γραφείων Κτηματογράφησης και την παροχή των υπηρεσιών που προβλέπονται στις εγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές των μελετών κτη-ματογράφησης, και β) την ενημέρωση, συμπλήρωση, διόρθωση και αναμόρφωση της κτηματολογικής βάσης σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο ν. 2308/1995, όπως κάθε φορά ισχύει, και τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Ορίζονται, ανά μήνα λειτουργίας και ανά κατηγορία περιοχής, οι κατωτέρω ενιαίες τιμές ανά δικαίωμα της περ. α της παρ. 3 και της περ. α της παρ. 4 του παρόντος άρθρου:

ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΝΙΑΙΑ TIMH € / δικαίωμα

3.1 Πυκνοδομημένη αστική περιοχή 0,10 €

3.2 Αραιοδομημένη αστική περιοχή 0,10 €

3.3 Αγροτική περιοχή με μεγάλη κατάτμηση 0,06

3.4 Αγροτική περιοχή με μικρή κατάτμηση 0,06

Αρθρο: 4

Ημ/νία: 06.09.2007

Τίτλος Αρθρου
Ενημέρωση της ψηφιακής κτηματολογικής βάσης με διοικητικές πράξεις που κυρώνονται μετά την ανάρτηση

Κείμενο Αρθρου

Για το σύνολο των εργασιών, που απαιτούνται για την ενσωμάτωση στην κτηματολογική βάση των στοιχείων των διοικητικών πράξεων, που κυρώνονται μετά την ημερομηνία τελευταίας ενημέρωσης της κτηματολογικής βάσης της ανάρτησης, (πράξεις εφαρμογής, αναδασμοί, απαλλοτριώσεις κ.λπ), ορίζεται ανά αντικατασταθέν δικαίωμα καταχωρισμένο στην κτηματολογική βάση της ανάρτησης, που εμπίπτει εντός των ορίων της διοικητικής πράξης, το 100% της αντίστοιχης τιμής σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στα προηγούμενα άρθρα. Σε περίπτωση πράξης εφαρμογής, για κάθε δικαίωμα γνωστού δικαιούχου, εντός των ορίων της εν λόγω διοικητικής πράξης, το οποίο είναι καταχωρισμένο στην τελική κτηματολογική βάση, η τιμή της παρ. 3 του άρθρου 2 του παρόντος μειώνεται κατά ποσοστό 60%. Σε περίπτωση αναδασμού ή απαλλοτρίωσης, για κάθε δικαίωμα γνωστού δικαιούχου, εντός των ορίων της αντίστοιχης διοικητικής πράξης, το οποίο είναι καταχωρισμένο στην τελική κτηματολογική βάση, η τιμή της παρ. 3 του άρθρου 2 του παρόντος μειώνεται κατά ποσοστό 80%. Τα δικαιώματα του παρόντος άρθρου δεν προσμε-τρώνται στα δικαιώματα του άρθρου 2.

Αρθρο: 5

Ημ/νία: 06.09.2007

Τίτλος Αρθρου
Τελικές διατάξεις

Κείμενο Αρθρου

1. Ο παρών Κανονισμός ισχύει και στην περίπτωση αλλαγών μικρής κλίμακας ή τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα που επιφέρονται από την Κτηματολόγιο Α.Ε. στις διατάξεις των παραρτημάτων των εγκεκριμένων τεχνικών προδιαγραφών μελετών κτηματογράφησης. 2. Οι διατάξεις του παρόντος Κανονισμού δεν τροποποιούν, αντικαθιστούν ή καταργούν τις διατάξεις του Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών της Κτηματολόγιο Α.Ε. για τις μελέτες δημιουργίας ψηφιακών βάσεων δεδομένων ενεργών τίτλων των υποθηκοφυλακείων των αστικών κέντρων (Β΄ 361/2007). 3. Ο παρών Κανονισμός αναθεωρείται ετησίως σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 παρ.7 του ν. 3316/2005. Β. Η απόφαση αυτή εφαρμόζεται στους διαγωνισμούς που προκηρύσσονται από την Κτηματολόγιο Α.Ε. από τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.