ΜΠρΑθ 1763/2008

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Κτηματολόγιο - Διόρθωση αρχικής εγγραφής - Πρόδηλο σφάλμα -.

Είναι δυνατή η διόρθωση αρχικής εγγραφής με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος ακόμη και όταν η διόρθωση αφορά τα στοιχεία του φερόμενου ως κυρίου του ακινήτου εφόσον αυτά αποκλίνουν άνευ νομίμου λόγου από τα στοιχεία της ανάρτησης. Τέτοια περίπτωση αφορά και ακίνητα τα οποία είχαν απαλλαχθεί της διεκδίκησης του Ελληνικού Δημοσίου πριν τις πρώτες εγγραφές πλην όμως από παραδρομή ανεγράφησαν ως ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου κατά τις εγγραφές αυτές.

ΚΕΙΜΕΝΟ

Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών

(Εκουσία δικαιοδοσία-κτηματολόγιο)

Αριθ. 1763/2008

Οι αιτούντες εκθέτουν στην υπό κρίση αίτηση ότι είναι συγκύριοι κατά ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ο καθένας ενός οικοπέδου (πρώην αγροτεμαχίου), όπως περιγράφεται κατά θέση, έκταση και όρια στο αγωγικό δικόγραφο, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Γλυκών Νερών και περιήλθε στην ως άνω συγκυριότητά τους, λόγω πώλησης, από την αναφερόμενη κυρία αυτού (του σχετικού συμβολαίου έχοντας νόμιμα μεταγραφεί). Ότι κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης στην ανωτέρω περιοχή υπέβαλαν τους τίτλους ιδιοκτησίας τους και το επίδικο κατά τη Β΄ ανάρτηση καταχωρήθηκε στην ιδιοκτησία τους λαμβάνοντας **. Ότι με την από 28.11.2002 ένστασή του ενώπιον της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Ενστάσεων του Εθνικού Κτηματολογίου, το Ελληνικό Δημόσιο αιτήθηκε να διορθωθούν τα στοιχεία της Β' Ανάρτησης και να καταχωρηθεί σε αυτό η κυριότητα διαφόρων ακινήτων μεταξύ των οποίων και του επιδίκου, ως δημόσια δασική έκταση. Ότι στη συνέχεια με την από 15.7.2003 συμπληρωματική - διορθωτική ένσταση της Διεύθυνσης Δασών Ανατολικής Αττικής το επίδικο απαλλάχθηκε από τη διεκδίκηση του Ελληνικού Δημοσίου. Ότι παρά το γεγονός αυτό, η Δευτεροβάθμια Επιτροπή εκ παραδρομής έκανε δεκτή την αρχική ένσταση του Ελληνικού Δημοσίου και το επίδικο καταχωρήθηκε στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου εσφαλμένα ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου αντί να καταχωριστεί ως ιδιοκτησία των αιτούντων. Ότι στη συνέχεια υπέβαλαν την υπ’ αριθ. πρωτ. ** αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος στην Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Γλυκών Νερών, η οποία σιωπηρώς απέρριψε αυτή και ακολούθως άσκησαν εντός της νόμιμης προθεσμίας την υπό κρίση από 2.11.2006 αίτηση-αντιρρήσεις τους κατά αυτής με την οποία ζητούν να διορθωθεί η πρώτη εγγραφή ως προς το περιγραφόμενο στην αίτηση ακίνητο, το οποίο έχει λάβει ως γεωτεμάχιο εμβαδού 266 τ.μ. τον ** ώστε νακαταχωριστεί στο όνομά τους κατά ποσοστό συγκυριότητας 50% εξ αδιαιρέτου στον καθένα αντί του εσφαλμένου «άγνωστος ιδιοκτήτης».

Η αίτηση παραδεκτά εισάγεται για να συζητηθεί κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή του Πρωτοδικείου Αθηνών που είναι αρμόδιος κατά τόπο (άρθρο 18 § 2, 16 § 5 ν. 2664/1998) και είναι εμπρόθεσμη δεδομένου ότι η αίτηση προδήλου σφάλματος ασκήθηκε στην Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου στις 4.10.2006 και καταχωρήθηκε στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου (αριθ. καταχώρησης **) και η παρούσα αίτηση ασκήθηκε στις 2.11.2006 ενώ καταχωρίστηκε εμπρόθεσμα στα κτηματολογικά βιβλία του αρμοδίου Κτηματολογικού Γραφείου Γλυκών Νερών σύμφωνα με την αυτή ως άνω διάταξη (βλ. τη με αρ. ** πιστοποιητικό καταχώρισης του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου). Είναι δε νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 18 § 1ββ, 2, 16 § 5 του ν. 2664/1998 καθώς και σ’ εκείνες των άρθρων 513, 1033, 1113, 1192, 1198 ΑΚ. Επομένως, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω κατ’ ουσίαν. (…). Από τα παραπάνω έγγραφα σαφώς αποδεικνύεται ότι το επίδικο ακίνητο με ** είχε απαλλαχθεί της διεκδίκησης του Ελληνικού Δημοσίου, πριν τις πρώτες εγγραφές κι επομένως η λανθασμένη αναγραφή στα κτηματολογικά φύλλα του ακινήτου ως δικαιούχου του Ελληνικού Δημοσίου αφορά πρόδηλο σφάλμα, αφού προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία της ανάρτησης, από τα οποία αποκλίνει άνευ νόμιμου λόγου. Επομένως παρά το νόμο η Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Γλυκών Νερών, απέρριψε σιωπηρώς την υποβληθείσα σε αυτήν αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος. Μετά από αυτά πρέπει να γίνει δεκτή η υπό κρίση αίτηση και ως ουσιαστικά βάσιμη και να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής ώστε να καταχωριστεί το επίδικο με ** στο όνομα των αιτούντων κατά ποσοστό συγκυριότητας 50% εξ αδιαιρέτου στον καθένα αντί του εκ παραδρομής καταχωρηθέντος Ελληνικού Δημοσίου.

Για τους λόγους αυτούς

Δέχεται την αίτηση.

Διατάσσει τη διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Γλυκών Νερών, ως προς ένα οικόπεδο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης του Δήμου γλυκών Νερών στο ** επί της ** κι εμφαίνεται με τα κεφαλαία αλφαβητικά γράμματα ΑΒΓΔΑ στο από Μαρτίου 2006 τοπογραφικό διάγραμμα του αρχιτέκτονα μηχανικού Γ.Σ.**, έχει έκταση σύμφωνα με αυτό ** τ.μ. και συνορεύει ... το οποίο έχει λάβει ως γεωτεμάχιο εμβαδού 266 τμ τον ** ώστε να καταχωριστεί στο όνομα των αιτούντων κατά ποσοστό 50% συγκυριότητας εξ αδιαιρέτου στον καθένα αντί του εκ προδήλου σφάλματος καταχωρηθέντος Ελληνικού Δημοσίου.