ΜΠρΘεσ 8857/2007

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Κτηματολόγιο - Σχέδιο πόλης - Εκτακτη χρησικτησία - Ακίνητο "αγνώστου ιδιοκτήτη - Αγωγή διόρθωσης πρώτης εγγραφής -.

Δυνάμει πράξης εφαρμογής περιήλθε στην πλήρη συγκυριότητα των εναγόντων και κατά πρωτότυπο τρόπο κτήσης αγρός. Επειδή οι ενάγοντες παρέλειψαν να προσκομίσουν πλήρη στοιχεία σχετικά με τα εμπράγματα δικαιώματά τους επί του ακινήτου αυτού, σε αυτό αναγράφηκε στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος κυριότητας «άγνωστος» κατά ποσοστό 100%. Δεκτές οι αγωγές διόρθωσης των ως άνω ανακριβών πρώτων εγγραφών.

ΚΕΙΜΕΝΟ

Αριθμός απόφασης

8857/2007

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΤΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από την Κτηματολογική Δικαστή, Κωνστάντια Εμμανουηλίδου, Πρωτοδίκη, που ορίσθηκε με την 440/2006 απόφαση του Ανωτάτου Δικαστικού Συμβουλίου της Πολιτικής και Ποινικής Δικαιοσύνης και από τη Γραμματέα Ευστρατία Σκαρλάτου.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια, στο ακροατήριο του στις 14 Νοεμβρίου 2006 για να δικάσει τις αγωγές με αριθμούς καταθέσεως 53510/2005 και 53511/2005 και με αντικείμενο, κτηματολόγιο, μεταξύ,

ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΥΣΑΣ (α` αγωγής ) : .... , κατοίκου Θεσσαλονίκης, που παραστάθηκε δια του πληρεξουσίου της δικηγόρου Νικολάου Αρβανιτίδη (AM 3607) ο οποίος κατέθεσε προτάσεις.

ΤΟΥ ΕΝΑΓΟΜΕΝΟΥ (α` αγωγής) ... που εδρεύει στην Αθήνα και εκπροσωπείται νόμιμα που δεν παραστάθηκε.

ΤΟΥ ΕΝΑΓΟΝΤΟΣ (β` αγωγής): .... κατοίκου θεσσαλονίκης που παραστάθηκε δια του πληρεξουσίου του δικηγόρου Νικολάου Αρβανιτίδη (AM 3607) ο οποίος κατέθεσε προτάσεις.

ΤΟΥ ΕΝΑΓΟΜΕΝΟΥ (β` αγωγής ): .... που εδρεύει στην Αθήνα και εκπροσωπείται νόμιμα που δεν παραστάθηκε.

ΚΑΤΑ τη συζήτηση της υποθέσεως ο πληρεξούσιος δικηγόρος της ενάγουσας και του ενάγοντος ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά και στις έγγραφες προτάσεις του.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Εισάγονται προς συζήτηση ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου οι με αριθμό καταθέσεως 53510/23-12-2005 και 53511/23-12-2005 αγωγές, οι οποίες θα πρέπει να ενωθούν και να συνεκδικασθούν κατ` άρθρο 246 του ΚΠολΔ, διότι αφορούν αμφότερες το αυτό ακίνητο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 και με αυτό τον τρόπο επιταχύνεται και διευκολύνεται η διεξαγωγή της δίκης.

Από τις υπ` αριθμόν 1898 και 1899/28-12-2005 εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών ...., που προσκομίζουν και επικαλούνται νόμιμα οι ενάγοντες, προκύπτει ότι ακριβή επικυρωμένα αντίγραφα των υπό κρίση με αριθμό καταθέσεως 53510/23-12-2005 και 53511/23-12-2005 αγωγών μαζί με πράξη ορισμού δικασίμου και κλήση προς συζήτηση για τη σημερινή δικάσιμο, επιδόθηκαν νόμιμα και εμπρόθεσμα στον εναγόμενο οργανισμό. Ο τελευταίος όμως δεν εμφανίσθηκε στη σημερινή δικάσιμο κατά την οποία οι υποθέσεις εκφωνήθηκαν στη σειρά τους από το οικείο πινάκιο και επομένως πρέπει να δικασθεί ερήμην. Ωστόσο το Δικαστήριο θα πρέπει να προχωρήσει στη συζήτηση της υποθέσεως σαν να ήταν όλοι οι διάδικοι παρόντες (άρθρα 128, 228,229 και 270 παρ.1 εδ.δ του ΚΠολΔ).

Περαιτέρω, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1 παρ. 2 εδ.α και 3, 6 παρ.1, 2 και 3 και 7 παρ.3 του Ν. 2664/1998, όπως ισχύει σήμερα, προκύπτει ότι α) Στο Κτηματολόγιο καταχωρούνται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές, β) Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου σε καθεμία από τις κατά το ν. 2308/1995 κτηματογραφούμενες περιοχές αντικαθίσταται το υφιστάμενο έως τότε στις περιοχές αυτές σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Η ημερομηνία έναρξης ισχύος του ορίζεται για καθεμία από τις κτηματογραφούμενες περιοχές με απόφαση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ), αμέσως μετά την ολοκλήρωση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία και την τήρηση των προβλεπόμενων στη διάταξη αυτή διατυπώσεων, γ) Πρώτες εγγραφές είναι εκείνες που καταχωρούνται ως αρχικές εγγραφές στο κτηματολογικό βιβλίο, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες. δ) Οι πρώτες εγγραφές, επί των οποίων στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή, αποτελούν πράξη δημόσιας αρχής με διαπιστωτικό χαρακτήρα των υφισταμένων εμπράγματων δικαιωμάτων, που μετά την οριστικοποίησή τους παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακριβείας. ε) Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, αναφορικά με το δικαιούχο κυριότητας ενός ακινήτου, μπορεί, όποιος έχει έννομο συμφέρον (ο πραγματικός κύριος, ο καθολικός ή ειδικός διάδοχος αυτού, ο δανειστής του κλπ, να ζητήσει με αγωγή, που απευθύνεται ενώπιον του κατά τις γενικές διατάξεις αρμοδίου καθ` ύλην και κατά τόπο (Μονομελούς ή Πολυμελούς) Πρωτοδικείου, την αναγνώριση του προσβαλλόμενου με την ανακριβή εγγραφή δικαιώματος και τη διόρθωση της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή αυτή στρέφεται κατά του (ανακριβώς) αναγραφομένου στο κτηματολογικό φύλλο ως δικαιούχου κυριότητας του επιδίκου ακινήτου ή των καθολικών του διαδόχων και σε περίπτωση μεταβίβασης του επιδίκου και κατά του ειδικού διαδόχου επίσης πρέπει να ασκηθεί εντός αποκλειστικής προθεσμίας 5 ετών- ή 7 ετών αν ενάγων είναι το Ελληνικό Δημόσιο ή μόνιμος κάτοικος εξωτερικού-, αρχομένης από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της προρρηθείσης αποφάσεως του ΟΚΧΕ, δικάζεται κατά την τακτική διαδικασία και κοινοποιείται με ποινή απαραδέκτου της συζητήσεως της στον Προιστάμενο του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου. Επίσης, κατά τις παραγράφους 1 περ. ιβ και 5 του άρθρου 12 και 2 εδ. 4 του άρθρου 13 του ιδίου νόμου, σε συνδυασμό με το άρθρο 220 του ΚΠολΔ, η σχετική αγωγή πρέπει να καταχωρείται στο οικείο κτηματολογικό φύλλο μέσα σε προθεσμία, κατ` ανώτατο όριο, τριάντα (30) ημερών από την κατάθεσή της, αλλιώς είναι απαράδεκτη. στ) Ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητο, το οποίο στα κτηματολογικά βιβλία και τα λοιπά στοιχεία του Κτηματολογίου φέρεται ως «αγνώστου» ιδιοκτήτη, πριν την τροποποίηση του Ν. 2664/1998 με το Ν. 3481/2006 (ΦΕΚ Α 162/2-8-2006) η εν λόγω αγωγή απευθύνονταν κατά του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.) και ανακοινώνονταν, με ποινή απαραδέκτου αυτής (αγωγής), στο Ελληνικό Δημόσιο μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από την κατάθεσή της. Σύμφωνα δε με τη διατύπωση της πιο πάνω διάταξης προβλέπονταν υποχρέωση ανακοίνωσης της αγωγής στο Ελληνικό Δημόσιο και όχι υποχρέωση ανακοίνωσης της ανοιγείσας δίκης προς αυτό κατά τη διάταξη του άρθρου 91 του ΚΠολΔ. Η ανακοίνωση αυτή γινόταν, κατά την κρατούσα άποψη, με επίδοση αντιγράφου της κατατεθείσας αγωγής στο Ελληνικό Δημόσιο και δεν απαιτείτο η κατάθεση ξεχωριστού δικογράφου ανακοίνωσης δίκης (βλ.ΠολΠρωτ. Αθηνών 42/2006 Νόμος και την πάγια νομολογία του Κτηματολογικού Δικαστή Θεσσαλονίκης) ζ) Ηδη με το Ν.3481/2006 προστέθηκε στην παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998, η ακόλουθη παράγραφος «Με την αίτηση της προηγούμενης παραγράφου μπορεί να ζητηθεί η διόρθωση της εγγραφής και στην περίπτωση που ο αιτών επικαλείται ως τίτλο κτήσης πράξη μεταγραπτέα κατά το όρθρο 1192 αρ. 1-4 ΑΚ, η οποία δεν έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο. Στην περίπτωση αυτή, με την αίτηση ζητείται η διόρθωση της πρώτης εγγραφής και η καταχώριση του δικαιώματος στον φερόμενο στο μη μεταγεγραμμένο τίτλο ως αποκτώντα, εφόσον συντρέχουν όλες οι κατά το ουσιαστικό δίκαιο προϋποθέσεις για την κτήση του δικαιώματος». Πρόκειται για καινοτομία ουσιαστικής και όχι δικονομικής φύσεως, που εφαρμόζεται και επί αγωγών κατατεθεισών υπό την ισχύ του παλαιού άρθρου 6 παρ.2 και 3 του Ν.2664/1998, καθότι επιτρέπει την διόρθωση κτηματολογικού φύλλου, στην οποία αναγράφεται δικαιούχος κυριότητας «άγνωστος», και στην περίπτωση που ο επικαλούμενος ότι είναι πραγματικός δικαιούχος αυτού, στηρίζει το δικαίωμά του σε πράξη μεταγγραπτέα, χωρίς να έχει μεταγραφεί για οποιοδήποτε λόγο στο υποθηκοφυλάκειο. Εννοείται ότι ο τίτλος κτήσης πρέπει να φέρει ημερομηνία σύνταξης πριν την ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή, όσο δηλαδή λειτουργούσε σε αυτή το Υποθηκοφυλάκειο. η). Οι πρώτες εγγραφές, των οποίων δεν αμφισβητήθηκε η ακρίβεια δικαστικά εντός της προρρηθείσης αποκλειστικής προθεσμίας των 5 ή 7 ετών, καθίστανται άμεσα οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακριβείας υπέρ των αναγραφομένων ως δικαιούχων κυριότητας, ενώ σε περίπτωση δικαστικής τους αμφισβήτησης, οριστικοποιούνται μόλις καταστεί αμετάκλητη η δικαστική απόφαση που απορρίπτει την αγωγή, αν αντίθετα γίνει ολικά ή μερικά δεκτή η ασκηθείσα αγωγή, μόλις καταστεί αμετάκλητη η σχετικώς εκδοθείσα απόφαση, διορθώνονται αντίστοιχα οι πρώτες εγγραφές και έκτοτε παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακριβείας.

Με τις υπό κρίση με αριθμό καταθέσεως 53510/23-12-2005 και 53511/23-12-2005 αγωγές τους, οι ενάγοντες ισχυρίζονται ότι δυνάμει των αναφερομένων στις αγωγές τίτλων κτήσης, νομίμως μεταγραφέντων, ήταν συγκύριοι κατά ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου η ενάγουσα της 1ης αγωγής και 2/3 εξ αδιαιρέτου ο ενάγων της 2ης αγωγής, ενός διαιρετού τμήματος αγρού, εμβαδού 300 τμ, κείμενου στο Δήμο Καλαμαριάς, όπως λεπτομερώς κατά θέση και όρια περιγράφεται στα αγωγικά δικόγραφα, ότι με την υπ` αριθμόν 29/5960/ΤΠΕ/658/1996 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης, που κύρωσε την υπ` αριθμόν 47 πράξη εφαρμογής, όπως ισχύει, ο εν λόγω αγρός εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης και αποδόθηκε στους ενάγοντες κατά ποσοστό 33,33% στην 1η και κατά ποσοστό 66,67% στον 2ο εξ αδιαιρέτου το υπ` αριθμόν 10 οικόπεδο του Γ326 οικοδομικού τετραγώνου, εμβαδού 254,88 τμ επί της οδού .... στο Δήμο Καλαμαριάς με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0, όπως λεπτομερώς περιγράφεται κατά θέση και όρια στα υπό κρίση δικόγραφα, αξίας 60000 ευρώ, ότι τα επ` αυτού εμπράγματα δικαιώματα των εναγόντων δεν καταχωρήθηκαν στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς και συγκεκριμένα ότι στο κτηματολογικό φύλλο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0, που αντιστοιχεί στο εν λόγω ακίνητο, αναγράφεται ως δικαιούχος κυριότητας «άγνωστος», ότι η ανωτέρω αρχική εγγραφή είναι ανακριβής και προσβάλλει τα δικαιώματα κυριότητας των εναγόντων επί του περιγραφομένου ως άνω ακινήτου. Με βάση αυτό το ιστορικό ζητούν να αναγνωρισθεί το δικαίωμα συγκυριότητας εκάστου εξ αυτών κατά τα αναφερόμενα στις αγωγές ποσοστά εξ αδιαιρέτου επί του ακινήτου με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 και να διορθωθούν σχετικά οι αρχικές εγγραφές στα Κτηματολογικά Βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς που αφορούν το ανωτέρω ακίνητο.

Με αυτό το περιεχόμενο και αίτημα οι αγωγές αρμοδίως και παραδεκτά εισάγονται για να συζητηθούν ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου (άρθρα 6 παρ. 2 εδ. α και 3 του Ν. 2664/1998 όπως ίσχυε κατά το χρόνο κατάθεσης των αγωγών, 9, 10, 11 αρ. 1, 14 παρ. 2 και 29 του ΚΠολΔ) κατά την προκείμενη τακτική διαδικασία, είναι επαρκώς ορισμένες και νόμιμες, στηριζόμενες στις διατάξεις των άρθρων 1033, 1192 του ΑΚ, 12 παρ. 1 και 7 περ. α του Ν.1337/1983, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 του Ν.1772/1998, 49 παρ.2-9 του Ν.947/1979, 70 του ΚΠολΔ και 6 παρ. 1 , 2 και 3 του Ν.2664/1998, όπως τροποποιήθηκε από το Ν. 3481/2006. Δεδομένου δε ότι για το παραδεκτό των υπό κρίση αγωγών, 1) ασκήθηκαν αυτές εμπρόθεσμα (εντός της πενταετούς προθεσμίας του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998) καθότι κατά το άρθρο 2 της υπ` αριθμόν 313/8-7-2005 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΚΧΕ ορίστηκε ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στην περιοχή Καλαμαριάς η 14-7-2005, 2) ανακοινώθηκαν στο Ελληνικό Δημόσιο εντός δεκαημέρου από την κατάθεσή τους (βλ. υπ` αριθμόν 1900 και 1901/28-12-2005 εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών Δ. Λ.) 3)κοινοποιήθηκαν αντίγραφα αυτών στον Προιστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς (βλ. υπ΄αριθμόν 4645 και 4644/28-12-2005 εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης Γ. Κ.) και 4) καταχωρήθηκαν αυτές την 19-1-2006 στο οικείο κτηματολογικό φύλλο με αρ. καταχ. 931 και 932 (βλ. υπ` αριθμόν 53/5/931/19-1-2006 και 53/5/932/19-1-2006 πιστοποιητικά του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς ), πρέπει να εξετασθούν αυτές (αγωγές) περαιτέρω κατ` ουσίαν.

Από την εκτίμηση των εγγράφων που οι ενάγοντες επικαλούνται και προσκομίζουν νόμιμα, αποδείχθηκαν τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Με το υπ` αριθμόν 697/18-5-1976 συμβόλαιο συστάσεως προικός της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ... , νομίμως μεταγραφέν στα Βιβλία του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης εις τόμο 917 και αριθμό 448, περιήλθε στην κυριότητα της ενάγουσας της 1ης αγωγής (..... και της .....) ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου ενός τεμαχίου αγρού, εκτάσεως 300 τμ περίπου, που βρίσκεται στην θέση «Πλάγια» του χωρίου Πυλαίας και παρά τον εργατικό συνοικισμό «Αγιος Ιωάννης» και ήδη σήμερα της κτηματικής περιοχής του Δήμου Καλαμαριάς, συνορευόμενο γύρωθεν βόρεια επί ..., ανατολικά επί πλευράς 20 μ. με ακίνητο .... και δυτικά επί πλευράς 20 μ. με το ανωτέρω ακίνητο .... Με το υπ' αριθμόν 162/21-3-1986 συμβόλαιο συστάσεως γονικής παροχής της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ..., νομίμως μεταγραφέν στα Βιβλία του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς εις τόμο 41 και αριθμό 33, περιήλθε στην κυριότητα του ενάγοντος της 2ης αγωγής (...) το υπόλοιπο ποσοστό 2/3 εξ αδιαιρέτου του ανωτέρω τεμαχίου αγρού. Ο ανωτέρω αγρός εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης του Δήμου Καλαμαριάς με την υπ' αριθμόν 47 πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς η οποία κυρώθηκε με την υπ` αριθμόν ΔΠ/ΠΕ/29/5960/ΤΠΕ/658/23-4-1996 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης που μεταγράφηκε στις 28-11-1996 στον τόμο 173 και αριθμό 280 των Βιβλίων του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 47/315 διορθωτική πράξη, η οποία κυρώθηκε με την υπ' αριθμόν 29/ΠΕ/3880/384/23-4-2001 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης, η οποία δεν αποδείχθηκε ότι μεταγράφηκε στα Βιβλία του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς. Δυνάμει της ανωτέρω πράξης εφαρμογής περιήλθε στην πλήρη συγκυριότητα των εναγόντων και κατά πρωτότυπο τρόπο κτήσης (ΑΠ 1175/2005 Νόμος, ΑΠ 261/2003 ΕλλΔνη 2004 σελ. 801, ΕφΘες 647/2005 Νόμος) ποσοστό (έτσι όπως αναγράφονται στον αντίστοιχο πίνακα της πράξης εφαρμογής) 33,33 % εξ αδιαιρέτου στην ενάγουσα της 1ης αγωγής και 66,67% εξ αδιαιαρέτου στον ενάγοντας της 2ης αγωγής του υπ` αριθμόν 10 οικοπέδου του Γ 326 οικοδομικού τετραγώνου του Δήμου Καλαμαριάς με πρόσοψη στην οδό ..., εμβαδού 254,88 τμ, συνορευόμενου βόρεια με την οδό ...., νότια με τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 008 και 19 047 65 01 007, ανατολικά με γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 001 και δυτικά με γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 003. Περαιτέρω, αποδείχθηκε ότι το ανωτέρω ακίνητο-οικόπεδο καταχωρήθηκε στο Κτηματολογικό Γραφείο Καλαμαριάς και στο Κτηματολογικό Βιβλίο αυτού με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0.

Επειδή οι ενάγοντες παρέλειψαν να προσκομίσουν πλήρη στοιχεία σχετικά με τα εμπράγματα δικαιώματά τους επί του ακινήτου αυτού κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, αναγράφηκε στο οικείο κτηματολογικό φύλλο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος κυριότητας «άγνωστος» κατά ποσοστό 100%.. Η ανωτέρω αρχική εγγραφή είναι ανακριβής και προσβάλλει το δικαίωμα συγκυριότητας των εναγόντων επί του ανωτέρω ακινήτου. Συνακόλουθα, θα πρέπει να γίνουν δεκτές οι αγωγές, ως βάσιμες και κατ' ουσίαν και να αναγνωρισθεί ότι οι ενάγοντες είναι συγκύριοι κατά ποσοστό 33,33% η ενάγουσα της 1ης αγωγής και 66,67% ο ενάγων της 2ης αγωγής εξ αδιαιρέτου του αναφερόμενου ανωτέρω οικοπέδου με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 και να διορθωθούν οι ανακριβείς πρώτες εγγραφές στο κτηματολογικό βιβλίο του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς ώστε στο κτηματολογικό φύλλο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 να αναγραφούν ως συγκύριοι οι 1)..... , κατά ποσοστό 33,33% εξ αδιαιρέτου και 2) ... , με τίτλο κτήσης για αμφότερους την υπ` αριθμόν 47 πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς η οποία κυρώθηκε με την υπ` αριθμόν ΔΠ/ΠΕ/29/5960/ΤΠΕ/658/23- 4-1996 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης που μεταγράφηκε στις 28-11-1996 στον τόμο 173 και αριθμό 280 των Βιβλίων του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, όπως τροποποιήθηκε με την υπ` αριθμόν 47/315 διορθωτική πράξη, η οποία κυρώθηκε με την υπ` αριθμόν 29 /ΠΕ/3880/384 /23-4-2001 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης.

Παράβολο για την περίπτωση ασκήσεως ανακοπής ερημοδηκίας κατά της παρούσης δεν πρέπει να ορισθεί κατά την ορθότερη άποψη, γιατί ο ερημοδικασθείς εναγόμενος οργανισμός (ΟΚΧΕ) κατ` άρθρο 2 παρ. 6 του Ν.1647/1986 απολαμβάνει των δικονομικών προνομίων του Δημοσίου, άρα και της απαλλαγής που καθιερώνει το άρθρο 19 του κ.δ. της 16.6.1944 «Περί Κώδικος Νόμων Δικών του Δημοσίου» (βλ.ΕφΑθ 5187/1999 ΕλλΔνη 2000 σελ. 514).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΣΥΝΕΔΙΚΑΖΕΙ ερήμην του εναγόμενου ν.π.δ.δ. τις με αρ. κατ. 53510 και 53511/23-12-2005 αγωγές

ΔΕΧΕΤΑΙ αμφότερες τις αγωγές

ΑΝΑΓΝΩΡΙΖΕΙ ότι οι ενάγοντες είναι συγκύριοι και δη κατά ποσοστό 33,33% εξ αδιαιρέτου η ενάγουσα της 1ης αγωγής και κατά ποσοστό 66,67% ο ενάγων της 2ης αγωγής του υπ` αριθμόν 10 οικοπέδου του Γ 326 οικοδομικού τετραγώνου του Δήμου Καλαμαριάς με πρόσοψη στην οδό .... , εμβαδού 254,88 τμ , με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0, συνορευόμενου βόρεια με την οδό ..... , νότια με τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 008 και 19 047 65 01 007, ανατολικά με γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 001 και δυτικά με γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 003.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ ΤΗ ΔΙΟΡΘΩΣΗ των ανακριβών πρώτων εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς, ώστε στο κτηματολογικό φύλλο με ΚΑΕΚ 19 047 65 01 002/0/0 να αναγραφούν ως συγκύριοι οι 1).... , σύζυγος ..., κατά ποσοστό 33,33% εξ αδιαιρέτου και 2) .... , με τίτλο κτήσης για αμφότερους την υπ` αριθμόν 47 πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς η οποία κυρώθηκε με την υπ` αριθμόν ΔΠ/ΠΕ/29/5960/ΤΠΕ/658/23- 4-1996 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης που μεταγράφηκε στις 28-11-1996 στον τόμο 173 και αριθμό 280 των Βιβλίων του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, όπως τροποποιήθηκε με την υπ` αριθμόν 47/315 διορθωτική πράξη, η οποία κυρώθηκε με την υπ` αριθμόν 29 /ΠΕ/3880/384 /23-4-2001 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης.

ΚΡΙΘΗΚΕ αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε στο ακροατήριο του σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση, στη Θεσσαλονίκη στις 8 Μαρτίου 2007.

Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ